Marieville House For Sale - $419,000

RARE maison modulaire sur magnifique terrain paysager de plus de 11960 pc dans un secteur paisible de Marieville. Bordée de haies et clôtures, la cour offre un havre de paix idéal pour recevoir avec sa vaste terrasse en bois sur 2 niveaux et son immense patio en dalles. Intérieur lumineux à aire ouverte : salon au plafond cathédrale et fenêtre en baie, cuisine fonctionnelle et salle à manger. Confort assuré par thermopompe et climatiseur muraux. Comprend 2 chambres, 1 salle de bain et solarium 3 saisons. Remise et 6 espaces de stationnement. Près du parc de Neptune, écoles, commerces et Routes 112/227. Une opportunité unique et abordable!

Charmante et RARE maison modulaire sise sur un magnifique terrain paysager de plus de 11 960 pieds carrés, située dans un secteur paisible et recherché de Marieville.

Bordé en partie de haies de cèdres matures et de clôtures, ce terrain soigneusement aménagé avec arbres, arbustes et vivaces, offre un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'espace.

L'intérieur se distingue par une aire ouverte lumineuse combinant un vaste salon avec plafond cathédrale et fenêtre en baie, une cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements, ainsi qu'une salle à manger centrale.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'une thermopompe au salon et d'un climatiseur mural au passage.
Le plan d'aménagement propose deux chambres à coucher confortables et une salle de bain complète.
Un agréable solarium trois saisons s'ajoute à la propriété, parfait pour maximiser les belles soirées.

À l'extérieur, la cour est idéalement configurée pour la détente et les réceptions grâce à sa vaste terrasse en bois sur deux niveaux et son immense patio en dalles de ciment. L'allée permet de stationner jusqu'à six véhicules et une remise offre du rangement additionnel.

À deux pas du Parc de Neptune et à proximité des commerces, épiceries, de la SAQ, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des routes 112 et 227.

Le 310, rue de Neptune à Marieville : l'alliance parfaite entre nature, espace et accessibilité financière. Une opportunité à découvrir dès maintenant !

*Améliorations/Rénovations*

2026- Revêtement toiture du solarium
2021- Solarium
2019- Revêtement toiture du cabanon
2018- Thermopompe murale du salon, clôtures de bois
2017- Chauffe-eau, changement des thermos de la fenêtre en baie du salon, porte- patio du solarium, revêtement des planchers, peinture.
2015- Revêtement de la toiture de la maison, climatiseur mural du passage
2007- Remise extérieure

INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores, rideaux (exceptés les rideaux du solarium) et pôles. Thermopompe murale du salon, air climatisé murale du passage et échangeur d'air. Filage des hauts-parleurs du salon et du solarium.

EXCLUSIONS
Tous les biens de la propriétaires. Remise du tracteur (métal) et tracteur à gazon Le lave-vaisselle. Air climatisé et le poêle électrique du solarium. Tous les hauts-parleurs du salon et du solarium. Tablette et miroir du passage. Crochet de l'entrée. Les rideaux du solarium.