Massueville House For Sale - $1,549,000

Belle maison de campagne située directement au bord du fleuve Saint-Laurent, érigée sur un terrain de plus de 103 200 pi², offrant un cadre naturel unique. L'emplacement accueille actuellement 9 saisonniers, générant un revenu de +/- 35 000$/an, une opportunité intéressante pour un revenu complémentaire. De plus, il serait possible de subdiviser le terrain afin d'y construire une nouvelle propriété. Située en zone agricole, la propriété comprend également une petite grange pouvant accueillir de petits animaux pour une mini ferme, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un mode de vie autosuffisant ou un projet agrotouristique.

* Située dans le secteur prisé du lac St-Pierre et ses 103 îles.
* La propriété comprend 3 chambres, un chaleureux poêle au propane à la salle à manger ainsi qu'un garage de 15'7 x 28'6 et un hangar. * Vous apprécierez l'eau municipale, l'absence de voisins à l'arrière et la vue panoramique exceptionnelle sur l'eau. À deux pas du traversier St-Ignace-de-Loyola / Sorel-Tracy, un site enchanteur à découvrir.
* Situé à seulement 10 minutes de Berthierville.
* Parcourez 80km de circuit cyclable avec bateau passeur, sillonnez sur des chemins de campagne et rencontrez des producteurs, transformateurs et artisans qui vous feront découvrir les saveurs d'ici.
* Endroit idéal pour pratiquer vos sports nautiques préférés: paddle board, kayak, canot, etc.
* Pêchez en toute saison, même directement sur la glace du fleuve, les pourvoiries Roger Gladu & du Lac Saint-Pierre sont à seulement 5 minutes
* Il relève de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble acquis est conforme aux lois et règlements applicables et en vigueur.

INCLUSIONS
Mobilier de la maison, articles de cuisine, literie, télévision, système d'alarme, caméra de surveillance, poêle au propane, plusieurs jeux d'arcades, piano, 1 balançoire, 200 pi linéaire de quai

EXCLUSIONS
Outils et effets personnels, cabanons de campeurs dans la zone assignée pour eux.