Mercier House For Sale - $798,500

Propriété impeccable sur un terrain de 8 400 pc. Venez découvrir cette propriété entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Situé dans le secteur recherché du Parc Mercier, vous y trouverez trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, un coin repas, une salle à manger et un salon chaleureux. Une magnifique cour arrière aménagée avec soin vous permettra d'y passer d'heureux moments en famille. À proximité de la maison, vous trouverez une école primaire, un arrêt d'autobus vers le centre-ville de Montréal et un accès rapide à l'A30.

Propriété impeccable dans le quartier recherché du Parc Mercier.

Accès rapide à plusieurs services :
- À deux minutes à pieds du transport en commun vers centre ville de Montréal, métro Angrignon ou Cégep André-Laurendeau
- À deux minutes de l'accès à l'A30.
- À moins de 5 minutes : fruiterie, restaurants, station service, dépanneur et plus
- À moins de 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
- À moins de 10 minutes du nombreux services et centres commerciaux de Châteauguay
- À 17 minutes du pont Mercier

Écoles francophones :
- Primaire : École des Bons-Vents (0,7 km)
- Secondaire : École Bonnier (4,8 km) et Louis-Philippe-Paré (3,8 km)
Écoles anglophones :
- Primaire : École Harmony (3,1 km)
- Secondaire : Ecole Billings (3,7 km)

Informations complémentaires :

Thermopompe et humidificateur centrale vous permet de maintenir une température confortable dans la propriété tout au long de l'année.

Système d'irrigation pour la section avant du terrain.
Possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol.
2017 : Installation revêtement en polyaspartique plancher garage

2020 : galerie arrière refaites (composite)

2023 : Remplacement de la porte coté garage et thermos des fenêtres arrières (RDC et 2e étage)

2024 : Tous les planchers de bois ont été sablés et vernis au RDC et escalier (bois franc) ainsi qu'à l'étage (parqueterie) 2025 : Remplacement thermos des fenêtres de la salle à manger

INCLUSIONS
Luminaire, stores, draperies, aspirateur central et accessoires, système de rangements dans walk-in de la chambre des maîtres, bureau de travail dans le vivoir, gazeboo cour arrière (incluant la toile hivernale), foyer dans la cour arrière, 2 télécommandes ouvre-porte de garage.

EXCLUSIONS
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