Mercier House For Sale - $875,000

**** LA MAISON PEUT ETRE VENDUE SEPAREMENT **** RARE SUR LE MARCHE Propriété unique à usage mixte, comprend un grand garage commercial et une belle maison, située dans un secteur actif et en pleine expansion à Mercier. Elle comprend deux adresses : 60 % résidentiel et 40 % commercial. La maison offre 3 chambres à l'étage et une belle salle de bain avec douche. Sous-sol entièrement aménagé avec pièce fermée pour rangement et utilités. Deux balcons réunis donnent accès à un spa nageur 12 x 15 pieds. Très grand deck arrière au sol de 16 x 32 pieds. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

Addendum:
**** LA MAISON PEUT ETRE VENDUE SEPAREMENT **** Propriété d'exception à usage mixte comprend un grand garage commercial et une belle maison, située au coeur d'un secteur dynamique et en pleine croissance à Mercier. Offrant une rare combinaison de résidentiel (60 %) et de commercial (40 %), cette opportunité unique se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel. La résidence principale propose trois chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une élégante salle de bain avec douche moderne. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un espace distinct dédié au rangement et aux utilités, assurant fonctionnalité et organisation. À l'extérieur, deux balcons harmonieusement réunis créent un espace de vie exceptionnel, donnant accès à un impressionnant spa nageur de 12 x 15 pieds. Profitez également d'un vaste deck arrière de 16 x 32 pieds, idéal pour recevoir et savourer les beaux jours dans un cadre privé. Le deck mène à une charmante unité indépendante entièrement équipée avec cuisine, salle de bain et balcon -- parfaite pour un espace invité, un bureau ou un revenu additionnel (offerte en option pour 45 000 $). En complément, un conteneur de 40 pieds est également disponible (option d'achat à 5 000 $), ajoutant une solution pratique de rangement ou d'exploitation. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, rentabilité et style de vie. Fenêtres en excellent état et toit refait en 2020. Terrain de 23,280 pc entouré de champs cultivés et sans voisin autour.

Incusions:
Lave vaisselle, laveuse, sécheuse, poêle, transformateur, compresseur d'air
Exclusions:
La petite maison extérieure installée à coté du deck. Conteneur de 40 pieds.