Mirabel House For Sale - $469,900

Située dans un secteur paisible, cette charmante propriété vous offre un environnement idéal pour la vie de famille. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, 2 salles de bain offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un grand terrain de plus de 14 000 pi², elle permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les loisirs ou les projets futurs. Un garage détaché de 18 x 24 complète l'ensemble, ajoutant un espace pratique pour le rangement Une belle opportunité combinant espace, potentiel et qualité de vie. VOIR ADDENDA pour plus de détails!

Addendum:
Située dans le secteur paisible de Mirabel (Saint-Benoît), vivez le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant un environnement fonctionnel et bien adapté aux besoins d'aujourd'hui. La maison propose une configuration pratique avec 4 chambres à coucher, permettant une belle flexibilité pour une famille, le télétravail ou l'aménagement d'un espace invités. La salle familiale aménagée au sous-sol, agrémentée d'un poêle au gaz propane, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou créer un coin détente confortable. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, dont la toiture (2013), la salle de bain (2016), la cuisine (2018) ainsi que l'ajout d'un garage détaché 18 x 24 (2018) muni d'une prise 220V, parfait pour les projets ou les besoins spécifiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 21 pieds au sel (2022) avec chauffe-eau, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour prolonger vos soirées estivales. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², la propriété offre un espace extérieur généreux, propice à l'aménagement selon vos envies et à un mode de vie paisible. Un ancien logement complet était aménagé au sous-sol avant 2009, offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve de vérifications auprès des autorités compétentes par l'acheteur. Située à moins de 20 minutes de Saint-Eustache et à proximité de Saint-Augustin à Mirabel, la propriété bénéficie d'un accès facile aux services essentiels : épicerie, SAQ, restaurants, centre culturel, bibliothèque ainsi que l'École primaire Girouard. Une propriété qui combine entretien, améliorations stratégiques et qualité de vie -- une opportunité à saisir pour un acheteur à la recherche d'un investissement réfléchi et durable. Une visite s'impose!

Incusions:
Tablettes décoratives, luminaires, fixtures, pôles et rideaux, foyer électrique dans la chambre principale au rez-de-chaussée, poêle au gaz propane au sous-sol, accessoires de la piscine au sel incluant la toile et le chauffe-eau, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, lavabo et établi du garage, ainsi que le gazebo et ses toiles quatre saisons. Ces biens sont inclus sans garantie de qualité.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeurs.