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Mirabel House For Sale - $949,900

13875 Crois. des Saules, J7N 3G2 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 13875

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House for sale - 13875 Crois. des Saules, Mirabel, J7N 3G2House for sale - 13875 Crois. des Saules, Mirabel, J7N 3G2House for sale - 13875 Crois. des Saules, Mirabel, J7N 3G2House for sale - 13875 Crois. des Saules, Mirabel, J7N 3G2
For sale - 18 ½ - $949,900 - Mirabel
Bienvenue au 13 875 Croissant des Saules, propriété impeccablement entretenue par un seul propriétaire. Située dans un croissant paisible sur un magnifique terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière, bordé d'une haie de cèdres offrant intimité et tranquillité. Magnifiques planchers de bois franc, grandes pièces lumineuses avec foyer au salon et foyer au propane trois faces dans l'espace de vie à aire ouverte. 4 chambres à l'étage avec possibilité d'une 5e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Agrandissement avec plancher en ardoise avec vue sur la piscine chauffée de 22 x 40. Occupation flexible!(voir addenda)

Bienvenue au 13 875 Croissant des Saules à Mirabel-Sainte-Augustin, une propriété chaleureuse et impeccable qui saura vous charmer dès les premiers instants.

**Rez-de-chaussée**
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et lumineux, conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De magnifiques planchers de bois franc ajoutent élégance et caractère aux pièces principales. Le salon est agrémenté d'un foyer créant une ambiance conviviale. La grande cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement, un comptoir-lunch ainsi qu'une belle ouverture sur l'aire de vie à concept ouvert. La salle familiale, agrémentée d'un foyer au propane trois faces, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie à aire ouverte. La salle à manger, avec son magnifique plancher en ardoise, offre une superbe vue sur la cour arrière et la piscine creusée. Une salle d'eau avec espace lavage complète ce niveau de façon pratique.

**Étage**
L'étage comprend quatres chambres à coucher de belles dimensions offrant confort et polyvalence pour répondre aux besoins d'une famille. La chambre principale comprend un grand garde-robe de type walk-in. Les espaces lumineux et bien aménagés créent un environnement agréable et fonctionnel au quotidien.

**Sous-sol**
Le sous-sol offre un espace additionnel polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Que ce soit comme salle familiale, espace bureau, salle de jeux ou salle d'entraînement, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Son aménagement permet également l'ajout potentiel d'une cinqième chambre à coucher. Une entrée extérieure indépendante avec vestibule privé situé à proximité du garage ajoute une grande commodité.

**Garage**
Le garage propose un espace pratique offrant rangement et fonctionnalité pour les besoins quotidiens. Idéal pour le stationnement, les équipements saisonniers ou pour maximiser l'espace de rangement grâce à sa mezzanine.

**Cour arrière**
La cour arrière offre un véritable havre de paix avec son terrain de 11 919 pi² sans voisin arrière, bordé d'une haie de cèdres matures procurant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée au sel d'environ 22 x 40 ainsi que d'un coin foyer extérieur, idéal pour partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Cet espace vous promet un environnement paisible et intime, parfait pour profiter pleinement de la vie familiale et des activités extérieures.

Unique en son genre, avec occupation flexible, cette propriété distinguée n'attend que votre visite.

INCLUSIONS
Stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, cabanon, chauffe eau propane piscine, système d'irrigation.

EXCLUSIONS
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Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$949,900
Year Built:2002
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:18

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$3,011
School Tax:$563

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
5' 4" x 5' 11"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
12' 7" x 11' 3"
Laundry room
Ground Floor
Other
9' 3" x 4' 11"
Family room
Ground Floor
Other
11' 0" x 6' 6"
Kitchen
Ground Floor
Other
12' 7" x 9' 8"
Veranda
Ground Floor
Other
22' 0" x 9' 3"
Room
2
Other
12' 0" x 16' 7"
Room
2
Other
5' 9" x 12' 0"
Bedroom
2
Other
10' 7" x 11' 5"
Bedroom
2
Other
10' 3" x 9' 6"
Bedroom
2
Other
12' 5" x 12' 4"
Bathroom
2
Other
10' 5" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Other
5' 8" x 10' 5"
Office
Ground Floor
Other
10' 9" x 10' 2"
Bedroom
Ground Floor
Other
8' 9" x 10' 11"
Family room
Ground Floor
Other
20' 10" x 14' 9"
Bathroom
Ground Floor
Other
4' 9" x 10' 6"
Room
Ground Floor
Other
13' 6" x 25' 0"


Avatar
Martin Bigras
REAL ESTATE BROKER
514-653-6002
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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