Mirabel House For Sale - $774,900

Plain-pied impeccable avec garage, 4 chambres, 2 salles de bain, foyer au gaz, aire ouverte, cour clôturée avec piscine chauffée, spacieuse terrasse de cèdre, grand cabanon. Entrée indépendante avec potentiel de bachelor ou intergénération (Sous réserve de validation par la municipalité pour l'usage envisagé). Terrain de coin spacieux, à proximité de tout.

Addendum:
12115, rue Paul-Sauvé, Saint-Augustin -- secteur familial recherché de Mirabel ! Découvrez cette superbe maison unifamiliale de plain-pied avec garage, parfaitement adaptée pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de potentiel. Située sur un spacieux terrain de coin, plus grand que la moyenne du secteur, cette propriété vous offre une cour entièrement clôturée, une piscine semi-creusée chauffée, un grand cabanon et une magnifique terrasse en cèdre -- idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux et convivial, réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine est équipée d'un îlot central pratique, parfait pour recevoir et cuisiner. Au salon, un chaleureux foyer au gaz vient compléter l'ambiance. La maison compte quatre chambres, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes, offrant un maximum de confort pour tous les membres de la famille. L'un des grands atouts de cette propriété est son entrée indépendante menant directement au sous-sol. Ce détail ouvre la porte à plusieurs possibilités : aménagement facile d'un logement additionnel de type bachelor pour revenus locatifs ou encore hébergement d'un membre de la famille en formule intergénération. (Sous réserve de validation par la municipalité pour l'usage envisagé.) Le sous-sol est entièrement aménagé, spacieux et offre une belle flexibilité selon vos projets. Propriété en excellent état. À proximité : École primaire des Blés-Dorés à seulement 1 km Épicerie et pharmacie à 4,8 km Aréna Jean-Laurin à 4,6 km Plusieurs parcs et espaces verts aménagés dans le développement Un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services essentiels. Le secteur de Saint-Augustin est reconnu pour sa qualité de vie, ses parcs, ses écoles et son environnement sécuritaire pour les familles. Planifiez votre visite et venez découvrir le confort que vous offre le 12115, rue Paul-Sauvé !

Incusions:
Tringles, stores et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage avec clavier électronique, thermostats électroniques, cabanon, Piscine semi-creusée et accessoires.
Exclusions:
Luminaire devant la salle de bain du RDC, supports muraux pour téléviseurs, balançoire (ext). 2 tablettes dans la chambre d'enfants, Le réservoir de propane est en location.