Mirabel House For Sale - $344,000

Unique et lumineuse, cette maison des années 50 en carré de madriers, entièrement repensée en 2019, totalise 980 pi² habitables. Aire ouverte de 445 pi² avec plafond cathédrale et mezzanine de 370 pi² créent un espace de vie chaleureux. Systèmes, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres, isolation à l'uréthane et revêtement CanExel refaits. Sous-sol aménagé avec rangement et atelier. Atelier détaché 15 x 20 pi sur dalle monolithique chauffée (plancher radiant). Zonage commercial. Située à Saint-Placide, à proximité du quai municipal et du parc Adélaïde-Paquette offrant une vue sur le Lac des Deux Montagnes.

Addendum:
Liste des principales caractéristiques: -Zonage permettant l'usage commercial et résidentiel. Travaux réalisés depuis l'achat en 2019 par les propriétaires actuels: Seuls les quatre murs (carré de maison en madriers) et le plancher ont été conservés, toutes les composantes ont été remplacées (plomberie, chauffage et électricité pour une remise à neuf complète. Fondation: - Étanchéifier la fondation en blocs de béton avec une double membrane - Installer un drain français Extérieur: - Installer un puisard extérieur avec pompe submersible - Construction d'une terrasse et installation d'un gazebo Maison: - Construction d' un toit cathédrale (à-partir du bois du plafond de la structure existante) - Ajout d' un 2e étage en mezzanine - Remplacement de toutes les fenêtres (ajout et dimensions plus importantes) - Installation un nouveau revêtement extérieur (fibre de bois) - Réfection des gouttières - Remodelage de l'intérieur et l'extérieur - Remplacement de tous les disjoncteurs du panneau électrique - Remplacement de plusieurs tuyaux de plomberie en cuivre - Isolation avec de l'uréthane giclé - Construction en 2020 d'un atelier sur une dalle monolithique chauffée par un plancher radiant électrique Aménagement paysager: Plantation de plusieurs vivaces depuis 2020 Au coeur du charmant village de Saint-Placide, cette propriété unique offre bien plus qu'une simple résidence : elle propose un véritable art de vivre où confort, créativité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Ici, le quotidien se déroule au rythme d'un village accueillant où les services de proximité, les événements communautaires et la vie culturelle contribuent à créer un milieu de vie chaleureux et dynamique. À quelques pas seulement, profitez des attraits du village, des espaces verts, des commerces locaux et d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté. Les amoureux de plein air seront séduits par la proximité du Lac des Deux Montagnes, du quai municipal et des nombreux espaces récréatifs permettant de profiter pleinement des saisons. Que ce soit pour une promenade au bord de l'eau, une sortie en kayak, une activité communautaire ou simplement pour admirer les magnifiques couchers de soleil, tout est réuni pour favoriser un mode de vie équilibré et inspirant. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu authentique où habiter, créer, travailler et s'épanouir. Une occasion rare de conjuguer projet de vie et projet professionnel dans un environnement qui célèbre à la fois la nature, la communauté et la créativité. Un lieu inspirant où il fait bon vivre, créer et cultiver l'art de vivre au quotidien.

Incusions:
Pergola 10x10, moustiquaires et rideaux, 2 réfrigérateurs et 1 congélateur (sous l'ilôt de cuisine), Support accroché au-dessus de l'ilôt, Garde-manger et tablettes fixées au mur de la cuisine, Tringles à rideaux et rideaux, luminaires fixés, armoire haute de la salle de bain, miroir de la vanité de sdb, armoires et rangements fixes de l'atelier au sous-sol. Guirlande le lumière fixée à la poutre de la galerie (sert de témoin lumineux pour pompe)Établi de gauche et tablettes de l'atelier détaché
Exclusions:
Crochets et supports à vcerre fixés sur le support au-dessus de l'ilôt. Atelier détaché: Les 2 établis situés à droit face à la porte de côté.