Mirabel House For Sale - $985,000

Splendide propriété de style victorien dans un secteur enchanteur près de tous les services. Cette propriété entretenue avec soins vous offre 4 chambres à coucher au 2e étage, 2 salles de bain complètes entièrement rénovées, une salle de lavage indépendante au rdc. La cuisine entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, îlot central amovible avec comptoirs de quartz donne vue sur l'immense cour intime avec piscine creusée chauffée. Terrain sur coin de plus de 30 000 pc. Aucun voisin visible, nombreux arbres matures, un vrai havre de paix. Grand garage double détaché chauffé 23 x 26 avec mezzanine fermé (rangements+++)

Charmante propriété de style victorien où le cachet rencontre le confort moderne! Située dans un secteur enchanteur à Saint-Augustin, à proximité de tous les services.

REZ-DE-CHAUSSÉE

* Cuisine entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité
* Îlot central amovible et comptoirs de quartz
* Aire de vie offrant une vue imprenable sur la cour arrière
* Salle de bain avec douche en céramique rénovée en 2022
* Salle de lavage indépendante pratique et fonctionnelle
* Hall d'entrée fermé
* Planchers de lattes en bois franc
* Poêle au bois à combustion lente


2E ÉTAGE

* 4 chambres à coucher sur le même étage, idéales pour la vie familiale
* Salle de bain avec douche en céramique ainsi qu'un bain autoportant entièrement rénovée en 2023
* Planchers de lattes en bois franc
* Climatiseur mural


SOUS-SOL:

* Grand espace de rangement
* Rénové en 2018
* Vaste espace offrant plusieurs possibilité aux prochains acheteurs


EXTÉRIEUR

* Terrain de coin de plus de 30 000 pi²
* Cour intime et verdoyante, entourée de nombreux arbres matures et plusieurs arbres fruitiers
* Aucun voisin visible, pour une tranquillité remarquable
* Piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison
* Espace déjà prévu pour l'installation d'un spa sur dalle de béton (électricité en place)
* Cabanon remis à neuf


GARAGE ET RANGEMENT

* Grand garage double détaché et chauffé (23 x 26 pi)
* Électricité avec prises de 110 et 220 Volts
* Mezzanine fermée offrant un espace de rangement supplémentaire
* Entrée distinctes sur la rue Pl. Jean Paul Lemieux (rond-point) qui donne sur un espace de stationnement derrière le garage pour entreposer roulottes; remorques, etc.

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
2018 : Réfection de la toiture du garage
2019 : Rénovation de la cuisine, changement des cabinets en mélamine haut de gamme, ajout de comptoirs de quartz, ajout d'un ilôt central amovible, changement des planchers de céramique
2019: Nouveau hall d'entrée, revêtement de planchers
2019: Rénovation de la salle de lavage (nouveau planchers + ajouts espaces de rangements)
2020: Cabanon remis à neuf (nouveau plancher + nouveau revêtement extérieur)
2022: Rénovation complète de la salle de bain du RDC
2023: Rénovation complète de la salle de bain au 2e étage
2023: Changement des portes et fenêtres (haut de gamme)
2024: Réfection du balcon autour de la maison en bois traité
2024: Nouveau système de filtration + adoucisseur d'eau

INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux, Pôles à rideaux, Aspirateur central, Climatiseur mural, Lave-vaisselle Thermopompe pour la piscine (vendu sans garantie de fonctionnement)

EXCLUSIONS
Étagères fixés dans le garage