Mirabel House For Sale - $665,000

Propriété impeccablement entretenue située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services. Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et conviviale. Cuisine spacieuse avec vaste îlot central, nombreuses surfaces de travail et accès extérieur. 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et une au niveau inférieur, avec possibilité d'une 4e. Grand espace offrant plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Cour intime bordée de haies, d'arbre matures avec terrasse et pergola pour une tranquillité remarquable. Un milieu de vie idéal pour la famille! Voir Addenda

Bienvenue au 9835 rue Yvon-Paiement à Mirabel!

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété impeccablement entretenue, située dans un secteur familial et paisible. Située proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et des installations sportives de Saint Augustin, elle offre un mode de vie pratique, actif et parfaitement adapté à la réalité des familles. Avec un accès rapide aux grands axes routiers et à tous les services essentiels, tout est réuni pour conjuguer confort et qualité de vie.

L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte harmonieux, où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient avec fluidité dans une ambiance chaleureuse, lumineuse et conviviale.

Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine se démarque par ses dimensions généreuses et sa configuration bien pensée. Son vaste îlot central avec coin repas et rangement intégré, ses armoires pleine hauteur au style contemporain, ses grandes surfaces de travail et son accès direct à l'extérieur en font un espace aussi pratique qu'invitant, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La salle à manger s'intègre naturellement à l'ensemble, créant un espace de rassemblement accueillant baigné de lumière naturelle.
L'étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre principale charme par sa belle luminosité et ses dimensions appréciables, tandis que la seconde chambre offre une belle polyvalence, idéale pour un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain propose une configuration recherchée avec douche indépendante vitrée, bain podium propice à la détente et vanité offrant un bon rangement.

Au sous-sol, une troisième chambre est déjà aménagée, alors que le reste de l'espace peut être configuré selon vos besoins, que se soit pour une salle familiale, un espace de jeux, une quatrième chambre ou du rangement supplémentaire et la salle de lavage est également prête à être convertie en salle de bain complète.

Dans cour arrière, une véritable oasis privée vous attend : superbe pergola en bois avec espace lounge, terrasse accueillante et cour intime bordée de haies et d'arbre matures, pour une tranquillité remarquable. Un décor idéal pour profiter pleinement de l'été, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente au quotidien.

Un ensemble harmonieux, bien entretenu par la même propriétaire depuis 2015 et pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale, dans un environnement où il fait bon vivre.

INCLUSIONS
Stores/pôles et rideaux, persienne, luminaires/fixtures, coin café (tablettes au mur et meuble), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Aspirateur central et acc., pergola.

EXCLUSIONS
Lave vaisselle.