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Moffet House For Sale - $150,000

46 Rue Principale, J0Z 2W0 | One Half Storey for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 46bg

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3,367 m²

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House for sale - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0House for sale - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0House for sale - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0House for sale - 46 Rue Principale, Moffet, J0Z 2W0
Charmante propriété à Moffet au fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre la chambre des maîtres, une salle de bain, une cuisine de belle dimension et une salle à manger. La verrière/solarium, baignée de lumière naturelle, est la pièce coup de coeur de la maison. À l'étage, trois chambres à coucher, dont une rénovée, les autres espaces restent à compléter selon vos goûts. Sous-sol non aménagé offrant beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande cour et un garage de 28 x 28 pieds, parfait pour les amateurs ou professionnels de la mécanique et du bricolage. Venez visiter!

Addendum:
Bienvenue à Moffet, là où cette propriété au potentiel immense n'attend que votre vision pour se transformer en véritable coup de coeur. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec une configuration polyvalente et conviviale. Le véritable joyau de la maison se trouve sans aucun doute dans la magnifique verrière / solarium. Inondée de lumière naturelle, cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Selon vos besoins et vos envies, elle peut aisément devenir une salle à manger lumineuse, un salon invitant ou même un espace détente unique. La cuisine, de belle dimension, permet un aménagement fonctionnel et agréable, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Adjacent à celle-ci, la salle à manger, située face au chemin et dotée d'une porte d'entrée, offre elle aussi une belle flexibilité : elle peut conserver sa vocation actuelle ou être transformée en salon. La chambre des maîtres au rez-de-chaussé, pratique et accessible, ainsi qu'une salle de bain située au même niveau. À l'étage, vous découvrirez les trois autres chambres à coucher. L'une d'entre elles a déjà été rénovée, tandis que les deux autres chambres ainsi que l'espace commun offrent une excellente occasion de laisser libre cours à votre créativité afin de les compléter à votre goût et d'optimiser pleinement le potentiel de cet étage. Le sous-sol, non aménagé, constitue un vaste espace de rangement, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour y organiser un atelier ou une zone utilitaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour, idéale pour profiter de la belle saison. On y retrouve également un impressionnant garage de 28 x 28 pieds, un atout majeur pour les amateurs ou les professionnels de la mécanique, du bricolage ou pour tout projet nécessitant un espace de travail généreux. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux et celles qui recherchent de l'espace, de la luminosité et un fort potentiel. Venez visiter, vous serez charmés par tout ce qu'elle a à offrir et par les possibilités qu'elle renferme.

Incusions:
Luminaires fixes, lave-vaissele, table de cuisine avec les chaises et le vaisselier. 2 bacs (vert et noir). Système de caméras de surveillance. Les boîtes restantes de plancher de bois franc.
Exclusions:
Les biens et effets personnels du vendeur. L'entièreté du contenu du garage. Roulotte et tempos. Tout ce qui n'est pas indiqué dans les inclusions.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$150,000
Year Built:1945
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):24171026
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$81,700
Lot Municipal Assessment:$4,900
Municipal Evaluation Total:$86,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$847
School Tax:$44

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,367 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Solarium
Ground Floor
Unspecified
26' 7" x 11' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 14' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 9' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 9' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 12' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 3" x 11' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 3" x 11' 11"
Bedroom
2
Unspecified
9' 6" x 12' 6"
Family room
2
Unspecified
16' 4" x 11' 4"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
28' 5" x 37' 5"


Avatar
Vanessa Desrochers
REAL ESTATE BROKER
819-629-4042
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