Mont-Laurier House For Sale - $259,000

Charmante propriété quatre saisons située directement au bord du lac Bouthillier, sur un vaste terrain boisé de plus de 30 000 pi². Bien entretenue et améliorée au fil des ans, elle offre deux chambres à coucher, un chaleureux poêle à bois, un quai privé ainsi que de grandes terrasses pour profiter pleinement de la nature. Accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige. Un véritable havre de paix pour les amateurs de chasse, de pêche et de plein air!

Addendum:
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU BORD DU LAC BOUTHILLIER Découvrez une charmante propriété quatre saisons où la nature, le calme et le plaisir de vivre au bord de l'eau se rencontrent. Érigée sur un magnifique terrain boisé de plus de 30 000 pi², elle offre un environnement paisible, parfait pour décrocher du quotidien et profiter pleinement de chaque saison. Le bord de l'eau est tout simplement magnifique. Le lac Bouthillier, reconnu pour son caractère calme et préservé, offre un décor enchanteur ainsi qu'un cadre idéal pour la pêche et les activités nautiques paisibles. Un quai permet de profiter facilement du lac, que ce soit pour mettre la chaloupe à l'eau, lancer une ligne, admirer le coucher du soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. Le lac fait l'objet d'un ensemencement annuel et on y retrouve notamment de la truite arc-en-ciel, du brochet et de la perchaude, au grand bonheur des amateurs de pêche. Les grandes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Elles permettent d'aménager différents coins pour les repas, la détente et les rencontres en famille ou entre amis, toujours avec la nature en toile de fond. Le vaste terrain boisé crée une agréable ambiance de refuge en pleine nature. À l'intérieur, la propriété propose une atmosphère chaleureuse et conviviale ainsi que deux chambres à coucher. Le poêle à bois apporte un charme indéniable et permet de se réchauffer confortablement lors des journées plus fraîches. Bien entretenue par ses propriétaires, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années afin d'en rehausser le confort, la fonctionnalité et la durabilité. La propriété a été agrandie en 2009 et le revêtement extérieur en vinyle a été installé au même moment. Une fosse septique a été ajoutée en 2010, puis un puits artésien en 2020. La toiture a été entièrement refaite en 2025, sans compter plusieurs autres améliorations apportées au fil des années. L'emplacement plaira particulièrement aux adeptes de plein air. La propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige et se trouve dans la zone de chasse 10 Ouest. Chasse, pêche, promenades en forêt, excursions sur les sentiers et journées au bord de l'eau pourront ainsi faire partie du quotidien. Malgré son environnement naturel et paisible, la propriété demeure avantageusement située à environ 20 minutes de Mont-Laurier et de l'ensemble de ses services. À moins de sept minutes de route se trouve également un marché général comprenant un point de service SAQ, pratique pour les besoins courants. Une propriété soigneusement entretenue, un terrain boisé généreux, un accès au lac et une foule de possibilités pour les amoureux de la nature : voilà une occasion exceptionnelle de s'offrir un mode de vie quatre saisons dans un décor authentique et apaisant.

Incusions:
Tous les meubles, tous les électroménagers, rideaux, vaisselles, chaloupe de pêche, quai, tous les meubles de patio.
Exclusions:
Effets personnels.