Montcalm House For Sale - $599,000

Vendeur motivé - doit vendre! Rare propriété de 80 000 pi² à Montcalm, au coeur des Laurentides, maintenant bonifiée d'un lot additionnel de l'autre côté de la route, menant à la rivière Beaven. Maison chaleureuse, deux garages et grande grange, le tout dans un décor paisible offrant une vue imprenable et une intimité recherchée. Accès rapide à plusieurs plans d'eau publics pour le kayak et la planche à pagaie. À 15 minutes du village, 30 minutes de Mont-Tremblant et 1 h 30 de Montréal. Un lieu privilégié pour vivre en harmonie avec la nature, entre charme rustique et grands espaces. Tous les détails à l'addenda.

Addendum:
VENDEUR MOTIVÉ DOIT VENDRE ! BIENVENUE À MONTCALM, UN TRÉSOR BIEN GARDÉ DES LAURENTIDES ! Facilement accessible par la route 327, Montcalm vous accueille dans un environnement naturel d'une beauté remarquable. Ici, la nature règne en maître : lacs, montagnes majestueuses et forêts à perte de vue. Si vous rêvez de paix, d'espace et d'air pur, vous venez de trouver votre refuge. UNE PROPRIÉTÉ DE PLUS DE 80 000 PI² (1,85 ACRES) Cette propriété de plus de 80 000 pi² offre un cadre de vie exceptionnel où l'espace, l'intimité et la nature se rencontrent. Elle comprend une maison de campagne chaleureuse, deux garages simples et une grande grange avec mezzanine, parfaite pour le rangement, un atelier ou la réalisation de vos projets personnels. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE L'intérieur dégage un charme authentique, souligné par le bois blond omniprésent et une lumière naturelle enveloppante. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial avec un foyer au bois, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante et une salle de bains. Deux vérandas, une petite et une grande, prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du paysage environnant, au rythme des saisons. UN SPECTACLE NATUREL AU QUOTIDIEN ! Imaginez savourer votre café du matin sur la terrasse avant ou arrière, ou simplement vous installer confortablement sur la balançoire pour admirer la nature qui vous entoure. Ici, les chevreuils sont présents en abondance et fréquentent régulièrement le terrain, offrant le privilège de les observer directement chez vous, dans leur habitat naturel. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile ses couleurs, ses paysages et ses petits moments de magie. ACCÈS PRIVÉ À LA MAGNIFIQUE RIVIÈRE BEAVEN ! Un atout incontournable de cette propriété : un lot additionnel situé de l'autre côté de la route, offrant un accès privé à la magnifique rivière Beaven. Ce terrain bénéficie d'une largeur d'environ 40 pieds et d'une profondeur impressionnante de 1 000 pieds, vous offrant un espace privilégié en bordure de l'eau. Bien que ce lot soit non constructible et assujetti à une bande de protection riveraine, son environnement est tout simplement exceptionnel. Une eau claire, un fond sablonneux et un décor naturel paisible en font un endroit idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou simplement pour savourer des moments de détente en toute quiétude. UN EMPLACEMENT AVANTAGEUX L'emplacement constitue un autre atout de cette propriété. Le village de Montcalm se trouve à seulement 15 minutes, Mont-Tremblant à moins de 30 minutes, Lachute à environ 40 minutes et Montréal à un peu plus d'une heure et demie. VUE, CALME ET NATURE. Ce qui distingue réellement cette propriété, c'est l'impression de liberté, la beauté du paysage, la tranquillité des lieux et le privilège d'un accès privé à la rivière. Une occasion à saisir!

Incusions:
Tous les électroménagers de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sèche-linge, congélateur dans le garage, fixtures, stores (terrasse), balançoire extérieure, cheminée extérieure et aspirateur central , La Grange et une partie de son contenu.
Exclusions:
Vieille armoire dans la salle de bain (le miroir va être remplacé), objets personnels anciens, quelques articles dans la grange.