Montreal (Downtown) House For Sale - $699,999

*Spacieux bungalow situé sur un terrain d'angle de 6600 pi² dans le quartier paisible et recherché de RDP *Cette propriété offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon et une salle de bain avec laveuse et sécheuse. *Le sous-sol, avec son entrée privée, comprend une grande salle familiale, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Le garage et deux chambres froides offrent un espace de rangement considérable.Il est donc possible de le convertir en studio locatif (sous réserve des règlements municipaux).

Addendum:
Bienvenue au 9650, 3e Rue à Montréal. *Spacieux bungalow situé sur un terrain d'angle de 6600 pi² dans le quartier paisible et recherché de Rivière-des-Prairies. *Cette propriété offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon et une salle de bain avec laveuse et sécheuse. *Le sous-sol, avec son entrée privée, comprend une grande salle familiale, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Le garage et deux chambres froides offrent un espace de rangement considérable. Il est donc possible de le convertir en studio locatif (sous réserve des règlements municipaux). *Situé dans un emplacement de choix, ce bungalow n'est pas en zone inondable, ce qui assure la tranquillité d'esprit des acheteurs potentiels. Une carte des zones inondables est disponible dans la documentation. *De plus, vous apprécierez la proximité de divers services, comme le Centre aquatique de Rivière-des-Prairies, qui comprend une piscine intérieure et une zone d'entraînement pour adultes. Cet emplacement est particulièrement adapté aux familles, car il se situe à proximité de plusieurs parcs, tels que le parc du Moulin-du-Rapides, le parc Honoré-Primeau et le parc Zotique-Saint-Jean, ainsi que de nombreuses écoles, cliniques et épiceries. L'autoroute 25 est à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à Laval et au nord de la province. Les transports en commun sont facilement accessibles: un arrêt d'autobus (lignes 43 et 86) se trouve à seulement 100mètres. De plus, les arrêts d'autobus 49 et 449 sont accessibles en quatre minutes de marche (260mètres), tout comme l'arrêt d'autobus 372 (250mètres). - Grandes chambres. - Sous-sol intergénérationnel avec entrée indépendante - Climatisation centrale - Terrain de 6317 pc - Maison bien entretenue toute l'année - Un seul propriétaire - Allée pavée devant la maison - À proximité des transports en commun - Quartier calme **Vente sans garantie légale** **Un certificat de localisation a été commandé et sera disponible prochainement.** Ne manquez pas cette opportunité! Appelez dès aujourd'hui pour une visite! ********PORTES OUVERTES DIMANCHE 1ER MARS 2026 DE 14H-16H ******

Incusions:
Cuisinière, lave-vaisselle dans la deuxième cuisine, système d'alarme, laveuse-sécheuse, habillage de fenêtre, luminaires, cabanon.
Exclusions:
Réfrigérateur, habillage de fenêtre dans la chambre attenante à la cuisine.