Montreal (East) House For Sale - $489,000

Laissez-vous séduire par cette charmante unifamiliale, idéalement située dans une rue résidentielle paisible. Elle vous offre un mode de vie urbain ultra pratique, à 5 minutes à pied du métro Parc, des épiceries, de la bibliothèque et du parc Jarry. À distance de marche se trouvent aussi le marché Jean-Talon, la Petite Italie et le campus MIL. En plus de ses 5 pièces de bonne taille, son plancher en bois franc chaleureux et son puits de lumière généreux, cette shoebox offre une cour arrière, un solarium au fort potentiel et un sous-sol aménageable. Une opportunité rare dans le secteur.

Addendum:
" Charmante unifamiliale située au coeur d'un quartier dynamique et diversifié où tout est accessible à pied. Cette « shoebox » rénovée au fil des ans comporte, entre autres, 5 pièces de bonne taille, une jolie cour arrière ombragée et un sous-sol aménageable." 3 chambres à coucher salon ouvert sur la cuisine et coin repas salle de bain moderne et fonctionnelle atelier et espace rangement au sous-sol salle familiale en devenir La maison a été agrandie offrant la possibilité d'un espace de vie spacieux et lumineux à l'arrière, elle donne l'opportunité d'y ajouter votre touche personnelle et votre créativité Grande cour clôturée orientée côté soleil, arbres matures, pavé uni Propriété bien entretenue, planchers de bois franc restaurés, peinture récente, remplacement des moulures, portes françaises, et porte patio à l'arrière apportant une belle luminosité Rénovations récentes 2013 salle de bains entièrement rénovée 2022 remplacement chauffe-eau 60 gallons 2022 travaux de plomberie au sous-sol 2023 réfection perron avant 2024 toiture refaite et réfection du perron arrière (liste complète des améliorations disponible) La localisation -À 3 minutes de la bibliothèque et de la piscine -À 5 minutes du métro Parc -à 7 minutes du vaste parc Jarry -à 10 minutes du célèbre marché Jean-Talon -à proximité du métro Acadie et du campus Mil de l'UDM -Écoles primaires et secondaires à distance de marche -Accès facile aux grandes artères et principaux axes routiers -Cadre de vie urbain pratique et agréable, commerces à proximité *Nouveau certificat de localisation en commande, livraison prévue début juillet

Incusions:
Cuisinière, hotte, réfrigérateur (bon état de marche), Climatiseur / déshumidificateur / ventilateur de fenêtre dans le walk-in (bon état de marche), Tringles à rideaux, Ventilateurs de plafond (2x), Luminaires, Outils de jardin, Échelle de 16 pieds en aluminium (pour monter sur le toit), Étagères sous-sol (2x),
Exclusions:
Rideaux