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Montreal (West) House For Sale - $495,000

254 Rue Boileau, J7V 8A2 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 254s

3

2

1

256 m²

House for sale - 254 Rue Boileau, Montreal (West), J7V 8A2House for sale - 254 Rue Boileau, Montreal (West), J7V 8A2House for sale - 254 Rue Boileau, Montreal (West), J7V 8A2House for sale - 254 Rue Boileau, Montreal (West), J7V 8A2
Située au centre-ville de Vaudreuil-Dorion. Maison rénovée de 3 chambres à coucher + bureau (pouvant servir de 4e chambre) 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau. La chambre principale est attenante à la salle de bain, avec un très grand walk in closet + une belle unité murale pour votre TV - foyer électrique et plus, sans oublier le beau balcon privé pour relaxer pendant les belles journées d'été. Cour arrière clôturée avec grande terrasse intime et sécuritaire pour les enfants. Stationnement pour 3 voitures Emplacement idéal, À quelques pas du centre sportif et de la gare de Vaudreuil -accès direct au centre-ville de Montréal.

Addendum:
Belle maison de ville rénovée au goût du jour au centre-ville de Vaudreuil-Dorion. Présentement louée à 2450$ jusqu'au 30 novembre 2026 3 chambres à coucher + bureau (pouvant servir de 4e chambre) 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau. La chambre principale est attenante à la salle de bains, très grand walk in closet + une grande unité murale pour votre TV - foyer électrique et plus, sans oublier le beau balcon privé pour relaxer pendant les belles journées d'été. Cour arrière clôturée avec grande terrasse intime, sécuritaire pour les enfants Stationnement pour 3 voitures Emplacement idéal, À quelques pas de la gare de Vaudreuil -- accès direct au centre-ville de Montréal (Place Bonaventure) Proche des centres d'achats, restos, épiceries et plus encore..

Incusions:
Stores, fixtures, luminaires, lave-vaisselles, hotte de cuisine, toutes les étagères dans le walk in closet de la chambre principale.
Exclusions:
Les effets personnels des locataires.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$495,000
Year Built:1991
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):28395450
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$219,000
Lot Municipal Assessment:$117,800
Municipal Evaluation Total:$336,800
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$1,916
School Tax:$201

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:256 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt and gravel
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 3' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 12' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 11' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 9' 2"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 7' 8"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 9' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 6" x 12' 0"
Storage
2
Unspecified
12' 0" x 6' 0"
Bathroom
2
Unspecified
11' 9" x 8' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 10" x 10' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 8' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 7' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 7' 11"


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Kénande Marcel
REAL ESTATE BROKER
438-337-5780
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