Morin-Heights House For Sale - $635,000

Idéalement situé, sans voisins visibles à l'avant ni à l'arrière & offrant un accès facile à Saint-Sauveur & à Morin-Heights, ce plain-pied lumineux & très bien entretenu de 3 chambres saura vous charmer. Décorée avec goût & bonifiée par plusieurs améliorations récentes, la propriété offre une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger & la cuisine, élégamment complétée par l'ajout d'un superbe solarium chauffé. La généreuse fenestration procure une abondance de lumière naturelle & crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Vous ressentirez immédiatement le soin apporté à cette demeure. Voir addenda

Charmant plain-pied de style champêtre, chaleureux et baigné de lumière naturelle, situé dans un secteur très recherché, offrant un accès facile à Saint-Sauveur et à Morin-Heights ainsi qu'à la multitude d'activités et de services proposés par ces deux communautés.

Profitez du calme et de la beauté de la campagne. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, avec un emplacement privilégié pour l'observation des chevreuils dans leur habitat naturel.

La propriété est sise sur un terrain paysager attrayant avec vue sur les montagnes. Son orientation optimale et sa généreuse fenestration assurent une luminosité abondante et un ensoleillement constant tout au long de la journée.

Le corridor aérobique (vélo, randonnée, course, raquette et ski de fond) se trouve à moins de 2 km via le chemin du Lac-Écho, tout comme le parc Basler, offrant tennis, pickleball, patinage, marché fermier et festivals estivaux. Morin-Heights et Saint-Sauveur disposent également de centres communautaires dynamiques, de nombreux commerces, écoles, garderies, services médicaux, restaurants et cafés.

À moins de 10 minutes de l'autoroute 15 et à proximité de plusieurs centres de ski, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, loisirs et accessibilité.

Dès votre arrivée, après avoir admiré les jardins paysagers matures qui entourent la propriété, vous serez accueilli dans une entrée fermée avec un pratique garde-robe. En poursuivant, vous découvrirez la magnifique aire de vie principale, où l'attention est immédiatement attirée par le foyer, la généreuse fenestration et le superbe solarium, dont on peut profiter presque à l'année grâce à son système de chauffage. Une thermopompe murale récemment installée assure un confort optimal en toute saison.

Ce niveau comprend également la chambre principale, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec céramique, bain, douche et vanité récemment remplacés.

Le niveau inférieur, qui offre aussi un accès direct à l'extérieur, propose une chambre spacieuse idéale pour la famille ou les invités, de même qu'un très grand espace à aire ouverte (abritant actuellement la laveuse et la sécheuse). Cet espace peut être aménagé selon vos besoins ou utilisé comme aire de rangement très fonctionnelle, atelier ou salle d'entraînement.

Conservez cette charmante propriété telle quelle ou adaptez-la à votre image -- dans tous les cas, une visite s'impose afin d'en apprécier pleinement tout le potentiel.

Bien que située dans la municipalité de Saint-Sauveur, le code postal est celui de Morin-Heights.

INCLUSIONS
Rideaux et tringles du salon, stores, luminaires, hotte de cuisine, étagères en bois au sous-sol, aspirateur central et accessoires, système de traitement de l'eau (jamais utilisé par le propriétaire actuel).

EXCLUSIONS
Électroménagers, meubles, effets personnels, rideaux de la chambre principale.