Morin-Heights House For Sale - $1,399,000

Implantée au coeur du prestigieux golf Balmoral à Morin-Heights, avec accès au clubhouse et à son restaurant, cette résidence d'exception offre un environnement paisible et boisé, à quelques minutes de Saint-Sauveur. Son design contemporain, ses matériaux haut de gamme et sa luminosité remarquable séduisent dès l'entrée. L'aire de vie ouverte comprend un salon avec foyer au gaz et une cuisine moderne avec îlot. La suite des maîtres, une seconde chambre, un sous-sol polyvalent, un garage double chauffé et une cour aménagée avec spa complètent cette propriété unique.

Addendum:
Implantée au coeur du prestigieux golf Balmoral à Morin-Heights, avec accès privilégié au clubhouse et à son restaurant, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Sauveur et de ses nombreuses activités saisonnières. Son terrain boisé, sans voisin à l'arrière, offre une intimité remarquable dans un décor naturel apaisant. Dès l'entrée, la propriété séduit par son style contemporain, ses lignes épurées et ses matériaux haute gamme. Le ton neutre et moderne, les planchers de bois dans toutes les pièces et l'abondance de fenêtres procurent une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Le salon est mis en valeur par une cheminée au gaz avec un élégant revêtement de pierre, créant un point focal raffiné. L'aire de vie principale, ouverte et parfaitement pensée, invite à la convivialité. La cuisine moderne s'impose comme un véritable coeur de la maison avec son grand îlot central, idéal pour les repas sur le pouce ou pour échanger tout en préparant le souper. Elle est équipée d'électroménagers haut de gamme, dont une cuisinière au gaz, un four encastré, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur Thermador, un robinet pour chaudron, un mini-réfrigérateur GE et un cellier. Une arrière-cuisine discrète vient bonifier l'espace avec un rangement généreux et fonctionnel. La suite des maîtres offre confort et élégance, avec une grande chambre lumineuse, une vaste penderie walk-in et une salle de bain attenante comprenant un bain autoportant et une grande douche de style italienne. Une seconde chambre complètent le rez-de-chaussée. Le sous-sol propose des espaces polyvalents pensés pour le bien-être et le divertissement, incluant un cinéma maison avec fauteuils de cuir vibrants, une chambre additionnelle, une salle de bain complète ainsi que de grandes penderies offrant encore plus de rangement. La propriété est également dotée d'installations mécaniques de qualité : aspirateur central, deux chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise électrique, panneau électrique de 200 ampères et système d'alarme DCS. Le grand garage double, attaché et chauffé, offre un espace adapté tant pour les véhicules que pour une voiture de golf, en plus d'un coin prévu pour les outils. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée comprend un système d'irrigation, un spa et un espace BBQ, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison. Morin-Heights complète cette adresse d'exception par une qualité de vie enviable. Ce village authentique et bilingue séduit par ses cafés, ses restaurants, sa bibliothèque municipale et son vaste réseau de sentiers, incluant le parc Basler, le parc Lummis, le Corridor aérobique et ses 58 km de pistes, le parc de la Rivière-à-Simon, ainsi que des infrastructures réputées pour le ski de fond, la raquette et le ski alpin. Une propriété unique où luxe, confort et nature se rencontrent.

Incusions:
Cuisinière à gaz Thermador, four encastrable Thermador avec tiroir chauffant, micro-ondes encastrable, réfrigérateur Thermador, petit réfrigérateur GE, cave à vin Avantgarde, lave-vaisselle Thermador, spa, barbecue, 2 ouvre-portes de garage électriques, système d'alarme, système d'irrigation, 4 téléviseurs, barre de son dans le salon, système audio home cinéma au sous-sol, système d'aspiration centralisé et accessoires, tringles à rideaux, rideaux et stores.
Exclusions:
Lave-linge, sèche-linge.