Notre-Dame-de-Grâce (Montreal Island) House For Sale - $1,165,000

Bienvenue dans cette spacieuse maison à plusieurs niveaux comprenant 3+1 chambres, magnifiquement entretenue. Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans l'un des quartiers les plus adaptés aux familles et les plus prisés de Côte Saint-Luc. Cette propriété allie une solide intégrité structurelle à une incroyable opportunité de personnaliser l'intérieur de vos rêves. Elle offre une abondance de lumière naturelle et de nombreux espaces de vie pour une famille qui s'agrandit. Parfaite pour recevoir, avec son salon/salle à manger à aire ouverte, den et salle de jeux. Superbe espace de vie extérieur avec une grande terrasse et un jardin.

Addendum:
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS apportées à la propriété ces dernières années : TOIT -- Membrane élastomère, remplacée en 2012 *Durée de vie généralement comprise entre 20 et 30 ans lorsqu'elle est correctement installée. Facture disponible. FENÊTRES -- Fenêtres et portes remplacées partout, sauf au garage et quelques-unes au sous-sol. Fenêtres à battants de bonne qualité, double vitrage thermique, revêtement Low-E + argon, 2020--2024. Factures disponibles. ÉLECTRICITÉ -- Tableau électrique remplacé et modernisé en 2024 SYSTÈME DE CHAUFFAGE (CVC) -- Fournaise électrique remplacée il y a environ 10 ans, climatisation centrale remplacée en 2014 CHAUFFE-EAU -- Nouveau chauffe-eau installé en 2024 (propriété du propriétaire) PLOMBERIE -- Nettoyage des conduites municipales de l'arrière de la maison jusqu'à la rue par un plombier -- octobre 2026 Un nouveau système de filtration d'eau a été installé sous l'évier de la cuisine afin de filtrer l'eau potable fournie par la ville de CSL.

Incusions:
Tous les appareils electromenagers (telle quelle),refrigerateur,cuisiniere,lave-vaisselle,lave-linge,seche-linge, un chauffe-eau, tous les rideaux, tringles et stores. Tous les tapis ont ete posee.
Exclusions:
Luminaires et lustres, effets personnels