Nicolet House For Sale - $474,500

LIBRE IMMÉDIATEMENT POUR LES FÊTES! Bienvenue au 292, rue Émélie-Lozeau,cette charmante propriété vous accueillant dans un environnement paisible où la lumière abonde du matin au soir. Située dans un quartier tranquille sur une rue en cul-de-sac, elle offre à l'intérieur une grande cuisine conviviale,un garage double appréciable et une chambre principale spacieuse. Avec ses 3 chambres -- et la possibilité d'en aménager une quatrième.Elle s'adapte parfaitement à votre famille et à vos projets. La cour clôturée, située sur un terrain en coin, crée un espace intime et ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées où il fait bon vivre!

Addendum:
----DESCRIPTION---- Bienvenue au 292, rue Émélie-Lozeau, cette charmante propriété vous accueillant dans un environnement paisible où la lumière abonde du matin au soir. Située dans un quartier tranquille sur une rue en cul-de-sac, elle offre à l'intérieur une grande cuisine conviviale, un garage double appréciable et une chambre principale spacieuse. Avec ses 3 chambres -- et la possibilité d'en aménager une quatrième -- elle s'adapte parfaitement à votre famille et à vos projets. La cour clôturée, située sur un terrain en coin, crée un espace intime et ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées. Un lieu chaleureux et polyvalent où il fait bon vivre! [Localisation et proximités] À moins de 4 minutes de : -- Épicerie IGA Nicolet -- Centre-ville de Nicolet avec banques, pharmacies et services. -- Collège Notre-Dame-de-l'Assomption (CNDA) -- Hôpital de Nicolet -- Parc écomaritime de l'Anse-du-Port -- Accès public à la rivière Nicolet où il est possible de faire du kayak, bateau, seadoo et bien plus. -- École secondaire Jean-Nicolet -- École primaire La Découverte -- École Nationale de Police du Québec (ENPQ) [AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS] -- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée par les anciens propriétaires (2020) -- Division ajoutée au sous-sol créant une pièce supplémentaire (2022) -- Revêtement de céramique de la cuisine remplacé (2024) -- Retrait de l'ancien balcon et de la piscine hors terre (2025) -- Installation d'un nouveau balcon arrière avec rampes (2025) -- Remplacement de la clôture en bois par une nouvelle clôture (2025)

Incusions:
Stores, rideaux, luminaires, Bac (recyclage et rebus), manette pour la porte de garage.
Exclusions: