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Nicolet House For Sale - $489,000

460 Rue Gaston-Rheault, J3T 2A1 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 460ag

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714 m²

House for sale - 460 Rue Gaston-Rheault, Nicolet, J3T 2A1House for sale - 460 Rue Gaston-Rheault, Nicolet, J3T 2A1House for sale - 460 Rue Gaston-Rheault, Nicolet, J3T 2A1House for sale - 460 Rue Gaston-Rheault, Nicolet, J3T 2A1
WOW! Devenez propriétaire tout en générant un revenu! Propriété lumineuse à aire ouverte avec superbe cuisine et salle d'eau rénovées, salon chaleureux avec foyer électrique. Un loft au sous-sol pouvant générer jusqu'à 12 000 $/année contribue à alléger vos coûts. Cour intime bordée de haies matures, idéale pour profiter de l'été et des soirées autour du feu. Une formule parfaite pour débuter, investir et profiter pleinement de votre chez-vous -- une opportunité à saisir!

Addendum:
Bonjour... Je suis une propriété qui combine vie de famille et potentiel de revenu, une formule particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en profitant d'un coup de pouce financier. Mon rez-de-chaussée vous accueille dans une belle aire ouverte baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ma magnifique cuisine rénovée avec goût devient naturellement le coeur de la maison, tandis que mon salon avec foyer électrique invite à relaxer et à profiter des moments ensemble. Ma salle d'eau a également été rénovée avec soin. Mon sous-sol comprend un logement de type loft, pouvant générer jusqu'à 12 000 $ de revenus annuellement. Un avantage intéressant pour contribuer aux coûts liés à la propriété tout en conservant votre propre espace de vie. À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime bordée de haies matures et soigneusement aménagée. Un espace parfait pour profiter pleinement de l'été, recevoir, partager des moments en famille ou terminer la journée autour d'un feu. Que ce soit pour commencer votre parcours comme propriétaire, investir ou combiner votre résidence avec un revenu supplémentaire, je vous offre une formule polyvalente et avantageuse. Ici, vous pouvez bâtir votre chez-vous tout en faisant travailler une partie de la propriété pour vous. Une belle façon de partir dans la vie, sans sacrifier le plaisir d'être chez soi.

Incusions:
Pôles et rideaux.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$489,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):12176480
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$240,100
Lot Municipal Assessment:$60,700
Municipal Evaluation Total:$300,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,648
School Tax:$203

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:714 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt, Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 4' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 15' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 8' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 1" x 13' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 8' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 7' 11"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 8' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 11' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 14' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 8' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 5' 7"


Avatar
Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
873-339-4067
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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Bungalow for sale - 2565 Route du Port, Nicolet, J3T1P7
BUNGALOW
CENTER OF QUEBEC
$395,000

2565 Route du Port,
Nicolet, J3T 1P7

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