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Nominingue House For Sale - $619,000

307 Ch. des Aigles, J0W 1R0 | Split-level for sale Laurentians | VID#: 307n

4

3

1

3,052 m²

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House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 307 Ch. des Aigles, Nominingue, J0W 1R0
Chalet à Nominingue, au lac des Grandes Baies, magnifique chalet offrant 4 chambres, une ambiance chaleureuse grâce à ses boiseries, ainsi qu'une vue imprenable sur le lac. Plusieurs balcons, spa, garage chauffé sur dalle et mezzanine au-dessus du garage complètent l'ensemble. Intimité assurée et espaces privés pour chaque invité. Vendu meublé.

Addendum:
Situé à Nominingue, directement au lac des Grandes Baies, ce chalet d'exception offre un cadre de vie paisible, intime et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La propriété propose quatre chambres, chacune bénéficiant de son espace privé, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. L'intérieur se distingue par une abondance de boiseries, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des chalets des Hautes Laurentides La vue imprenable sur le lac peut être appréciée à partir de plusieurs balcons, offrant des points de vue variés et des lieux de détente uniques. La mezzanine située au-dessus du garage ajoute un espace polyvalent, parfait comme bureau, salle familiale ou coin détente. Le garage chauffé sur dalle assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un spa permet de profiter pleinement de l'environnement naturel dans une intimité totale, sans voisin arrière immédiat. Vendu entièrement meublé, ce chalet clé en main représente une opportunité rare, que ce soit comme résidence secondaire, chalet locatif ou refuge familial au bord de l'eau.

Incusions:
Meublé, génératrice, tous les électroménagers, rideaux, stores, spa, luminaires, 2 quais dimension approximative 16X10 pieds et 16X3 pieds
Exclusions:
Dans le loft au dessus du garage, table, lit double de bois, lit mezzanine. Dans la chambre des maîtres bureau mid-century (brun). Lit(base et matelas) du RDC. Dans le salon, table de bureau et chaise verte. Buffet dans la salle à manger

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$619,000
Year Built:1972
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):15165269
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$276,900
Lot Municipal Assessment:$133,800
Municipal Evaluation Total:$410,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,195
School Tax:$300

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,052 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 23' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 23' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 5' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 18' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 8' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 8' 10"
Bathroom
2
Unspecified
5' 10" x 5' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 2" x 14' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
23' 3" x 11' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 10" x 13' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 6' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 1"


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Anne Jolicoeur
REAL ESTATE BROKER
450-969-5969
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