Notre-Dame-de-la-Merci House For Sale - $499,900

**ACCÈS AU LAC OUAREAU**Magnifique chalet en bois rond avec garage double détaché, offrant une ambiance chaleureuse au coeur de la nature, à seulement 1 h 15 de Montréal. Il propose 3 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et un grand bureau, idéal pour le télétravail. Profitez d'un accès notarié au lac Ouareau pour la baignade et les sports nautiques. À seulement 15 minutes du mont La Réserve et du village de Saint-Donat, avec les sentiers de VTT et de motoneige à proximité. Une propriété idéale comme résidence secondaire ou investissement en location à court terme (L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes.)

Addendum:
Magnifique chalet en bois rond avec garage double détaché, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre paisible en pleine nature, à seulement 1 h 15 de Montréal. Conçu pour accueillir famille et amis en tout confort, ce chalet propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 cuisines, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou profiter d'un espace de vie supplémentaire. La propriété est munie d'un bureau qui constitue l'endroit idéal pour prolonger vos séjours en télétravail tout en profitant de la tranquillité des lieux. Le garage double détaché, de dimensions généreuses, offre un espace exceptionnel pour le rangement de vos véhicules, équipements sportifs, VTT, motoneiges et tout le nécessaire pour vos activités de plein air. Profitez d'un accès privilégié au lac Ouareau grâce à une servitude notariée, où baignade, kayak, paddleboard et autres activités nautiques vous promettent des journées mémorables dans un environnement enchanteur. Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité du mont La Réserve et du charmant village de Saint-Donat, situés à seulement 15 minutes. Les sentiers de VTT et de motoneige, accessibles à quelques pas de la propriété, font de ce chalet une destination idéale pour profiter pleinement des quatre saisons. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un refuge familial ou d'une propriété offrant un excellent potentiel de location à court terme (selon la réglementation en vigueur), cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite vous convaincra! *Cotisation annuelle pour l'accès avec quai au Lac Ouareau *Cotisation annuelle pour la servitude du puisage d'eau

Incusions:
Tout les meubles de la propriété, spa non-fonctionnel
Exclusions: