Orford House For Sale - $849,900

Magnifique propriété nichée au coeur de la nature, située en montagne, offrant un environnement exceptionnel où règnent calme et sérénité. Cette résidence lumineuse propose 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Son terrain boisé de près de 3 acres procure une intimité totale et un contact privilégié avec la nature. Vous y trouverez également un garage simple détaché, une véranda invitante, ainsi qu'une magnifique cuisine et un entretien impeccable. Accès direct aux sentiers du Mont-Orford et au lac Brompton. Un lieu unique alliant confort, espace et qualité de vie, au coeur d'un décor nature à couper le souffle.

Addendum:
Située dans un secteur directement relié au projet d'agrandissement du parc national du Mont-Orford, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à un environnement naturel en pleine bonification, grâce aux investissements majeurs prévus pour l'ajout de sentiers pédestres et cyclables dans le secteur d'Orford et du lac Brompton. Une maison au coeur de la nature : *Construction 2008 *Architecture unique sur 3 étages. *Superficie habitable : 1979 pi². Espaces de vie : *Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée. *3 chambres dont une en mezzanine | 2 salles de bain et 1 salle d'eau. *Espace bureau au rdc. Terrain et extérieurs : *Terrain boisé de 127 219 pi² (2,92 acres). *Garage détaché simple sur deux niveaux permettant un stationnement intérieur. *Terrasses et balcons entourés de nature. Emplacement privilégié : *10 min du village de Sainte-Élie-d'Orford, 15 min de Magog et 25 min du CHUS. *À proximité du lac Fraser, du golf et du centre de ski du Mont-Orford. *Secteur paisible et recherché. Autres informations pertinentes : *Filage complet pour l'installation d'un système d'alarme. *Entretien annuel effectué par Bionest (montant au dossier). *Plancher du garage prévu pour être chauffant au glycol -- tuyaux et filage déjà installés. *Ponceau remplacé en 2023. Accès et droits : *Droit de passage vers le Parc national du Mont-Orford via les rues du développement. *Chemins accessibles comme pistes cyclables et passages piétonniers. *Droit de passage commun vers le lac Brompton, tel que décrit à l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 12 256 636. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, luminaires, poêle combustion lente, frigo, lave-vaisselle, deuxième frigo dans le sous-sol, génératrice, ouvre porte électrique, laveuse, sécheuse
Exclusions:
Biens meublants