Orford House For Sale - $864,900

Magnifique propriété nichée au coeur de la nature, située en montagne, offrant un environnement exceptionnel où règnent calme et sérénité. Cette résidence lumineuse propose 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Son terrain boisé de près de 3 acres procure une intimité totale et un contact privilégié avec la nature. Vous y trouverez également un garage simple détaché, une véranda invitante, ainsi qu'une magnifique cuisine et un entretien impeccable. Accès direct aux sentiers du Mont-Orford et au lac Brompton. Un lieu unique alliant confort, espace et qualité de vie, au coeur d'un décor nature à couper le souffle.

Addendum:
Une maison au coeur de la nature : *Construction 2008 *Architecture unique sur 3 étages. *Superficie habitable : 1979 pi². Espaces de vie : *Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée. *3 chambres dont une en mezzanine | 2 salles de bain et 1 salle d'eau. *Espace bureau au rdc. Terrain et extérieurs : *Terrain boisé de 127 219 pi² (2,92 acres). *Garage détaché simple sur deux niveaux permettant un stationnement intérieur. *Terrasses et balcons entourés de nature. Emplacement privilégié : *10 min du village de Sainte-Élie-d'Orford, 15 min de Magog et 25 min du CHUS. *À proximité du lac Fraser, du golf et du centre de ski du Mont-Orford. *Secteur paisible et recherché. Autres informations pertinentes : *Filage complet pour l'installation d'un système d'alarme. *Entretien annuel effectué par Bionest (montant au dossier). *Plancher du garage prévu pour être chauffant au glycol -- tuyaux et filage déjà installés. *Ponceau remplacé en 2023. Accès et droits : *Droit de passage vers le Parc national du Mont-Orford via les rues du développement. *Chemins accessibles comme pistes cyclables et passages piétonniers. *Droit de passage commun vers le lac Brompton, tel que décrit à l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 12 256 636. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, luminaires, poêle combustion lente, frigo, lave-vaisselle, deuxième frigo dans le sous-sol, génératrice, ouvre porte électrique, laveuse, sécheuse
Exclusions:
Biens meublants