Orford House For Sale - $864,900

15 Rue des Chanterelles, J1X 6N4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 15eg

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11,819 m²

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House for sale - 15 Rue des Chanterelles, Orford, J1X 6N4House for sale - 15 Rue des Chanterelles, Orford, J1X 6N4House for sale - 15 Rue des Chanterelles, Orford, J1X 6N4House for sale - 15 Rue des Chanterelles, Orford, J1X 6N4
Magnifique propriété nichée au coeur de la nature, située en montagne, offrant un environnement exceptionnel où règnent calme et sérénité. Cette résidence lumineuse propose 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Son terrain boisé de près de 3 acres procure une intimité totale et un contact privilégié avec la nature. Vous y trouverez également un garage simple détaché, une véranda invitante, ainsi qu'une magnifique cuisine et un entretien impeccable. Accès direct aux sentiers du Mont-Orford et au lac Brompton. Un lieu unique alliant confort, espace et qualité de vie, au coeur d'un décor nature à couper le souffle.

Addendum:
Une maison au coeur de la nature : *Construction 2008 *Architecture unique sur 3 étages. *Superficie habitable : 1979 pi². Espaces de vie : *Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée. *3 chambres dont une en mezzanine | 2 salles de bain et 1 salle d'eau. *Espace bureau au rdc. Terrain et extérieurs : *Terrain boisé de 127 219 pi² (2,92 acres). *Garage détaché simple sur deux niveaux permettant un stationnement intérieur. *Terrasses et balcons entourés de nature. Emplacement privilégié : *10 min du village de Sainte-Élie-d'Orford, 15 min de Magog et 25 min du CHUS. *À proximité du lac Fraser, du golf et du centre de ski du Mont-Orford. *Secteur paisible et recherché. Autres informations pertinentes : *Filage complet pour l'installation d'un système d'alarme. *Entretien annuel effectué par Bionest (montant au dossier). *Plancher du garage prévu pour être chauffant au glycol -- tuyaux et filage déjà installés. *Ponceau remplacé en 2023. Accès et droits : *Droit de passage vers le Parc national du Mont-Orford via les rues du développement. *Chemins accessibles comme pistes cyclables et passages piétonniers. *Droit de passage commun vers le lac Brompton, tel que décrit à l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 12 256 636. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, luminaires, poêle combustion lente, frigo, lave-vaisselle, deuxième frigo dans le sous-sol, génératrice, ouvre porte électrique, laveuse, sécheuse
Exclusions:
Biens meublants

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$864,900
Year Built:2008
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):24075574
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$463,700
Lot Municipal Assessment:$133,800
Municipal Evaluation Total:$597,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,508
School Tax:$381

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:11,819 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system, Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 12' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 2" x 12' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 9' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 8' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 12' 5"
Kitchen
2
Unspecified
10' 4" x 12' 7"
Dining room
2
Unspecified
10' 4" x 12' 3"
Basement
2
Unspecified
20' 3" x 18' 8"
Powder room
2
Unspecified
7' 10" x 5' 7"
Bedroom
2
Unspecified
13' 11" x 7' 7"
Office
2
Unspecified
10' 6" x 10' 5"
Master bedroom
3
Unspecified
20' 4" x 16' 0"
Bathroom
3
Unspecified
10' 4" x 12' 5"


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Steve Bachand
819-640-8888
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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