Orford House For Sale - $879,000

Une rare opportunité d'habiter littéralement aux portes du parc national du Mont-Orford. Située sur un terrain de plus de 2,3 acres, la propriété est en tous points impeccable. Cuisine et salle de bain rénovées, comportant 3 chambres à l'étage, un poêle à bois et de belles boiseries conférant une ambiance chaleureuse. Cette demeure d'exception offre confort et qualité mais surtout un mode de vie dont tous les sportifs rêvent ! Enfilez vos skis de fond, montez sur votre « gravel bike » ou encore transportez votre « paddle board » et en quelques minutes, depuis le pas de votre porte, vous pourrez profiter du plein-air à profusion !

Addendum:
Le rêve de tous les amoureux de plein air, vivre aux premières loges du parc national du Mont-Orford, en plus d'être situé à quelques minutes de marche du lac Fraser. Cette propriété familiale vous invitera à venir vous installer pour un bon moment. Bénéficiant d'une belle intimité grâce à ses arbres matures et à sa superficie de 2,3 acres en plus de son positionnement, au bout d'une rue sans issue. La qualité de construction et son entretien méticuleux vous convaincront assez vite qu'il s'agit d'une propriété d'exception. L'intérieur est bien pensé avec 3 chambres à l'étage, cuisine et salles de bain rénovées et un sous-sol fonctionnel avec une sortie extérieure. En toute saison, vous apprécierez ce lieu quasi magique où la nature, la faune et la flore sont omniprésentes. En été, profitez d'un accès au lac et aux sentiers à profusion. En hiver, enfilez vos skis de fond directement du seuil de votre porte et partez à l'aventure dans les pistes tracées de ce parc de plus de 58 km2 ! Moyennant votre carte d'accès auprès de la Sépaq, bénéficiez de l'accès au lac Fraser, aux sentiers de randonnées, à la piste cyclable en été et aux pistes de ski de fond en hiver. Tout ceci, sans avoir à vous déplacer avec votre voiture car l'entrée du parc se situe à quelques minutes à pied de votre porte ! Un cadre de vie exceptionnel, situé à moins de 15 minutes de l'autoroute 10 et de Magog, 20 minutes du Carrefour de l'Estrie et de la majorité des services de la ville de Sherbrooke. Saviez-vous que le secteur Fraser communique avec le secteur le Cerisier ? Les deux sections du parc national se trouvent à 10 km via la piste cyclable La Cavalière, il vous est donc possible de profiter du parc d'un bout à l'autre et ce, à partir de la propriété. En prime, le sentier du Mont Chauve se trouve également tout près de la propriété.

Incusions:
Luminaires, fixtures vissées à l'immeuble, système d'alarme, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, pôles à rideaux, stores, borne de recharge.
Exclusions:
Support à bûches du sous-sol (cadeau)