Orford House For Sale - $595,000

569Z Allée du Docteur-Lecomte, J1X 8C6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 569s

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House for sale - 569Z Allée du Docteur-Lecomte, Orford, J1X 8C6House for sale - 569Z Allée du Docteur-Lecomte, Orford, J1X 8C6House for sale - 569Z Allée du Docteur-Lecomte, Orford, J1X 8C6House for sale - 569Z Allée du Docteur-Lecomte, Orford, J1X 8C6
Jouissez d'un lieu de vie exceptionnel, à 3 min du lac Memphrémagog et à 7 min du mont Orford! D'une qualité supérieure, vous découvrirez dans ce jumelé à étages haut de gamme plusieurs atouts, notamment 4 chambres, dont 3 sur le même étage, planchers de bois francs, plafond de 9 pi et sous-sol fini. Profitez d'une buanderie sur le même palier que les chambres (rareté!) et une impressionnante fenestration encadrant la salle à manger révélant une porte-patio triple de 11 pi s'ouvrant sur une terrasse couverte et une cour bordée de haies et clôturée. Plusieurs autres avantages à découvrir, faites vites, cette propriété vous charmera à coup sûr!

Addendum:
Vivez dans un lieu de vie exceptionnel, à 3 min du lac Memphrémagog et à 7 min du mont Orford! D'une qualité supérieure, vous découvrirez dans ce jumelé à étages haut de gamme plusieurs atouts, notamment 4 chambres, dont 3 sur le même étage, planchers de bois francs, plafond de 9 pi et sous-sol fini. Profitez d'une buanderie sur le même palier que les chambres (rareté!) et une impressionnante fenestration encadrant la salle à manger révélant une porte-patio triple de 11 pi s'ouvrant sur une terrasse couverte et une cour bordée de haies et clôturée. Plusieurs autres avantages, il faut venir voir, car cette propriété vous charmera à coup sûr! ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- -- Construction neuve 2024 avec garantie GCR -- 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol -- Installation laveuse et sécheuse à l'étage, pratique et fonctionnelle -- Cuisine moderne avec garde-manger walk-in et comptoirs de quartz et armoires en thermoplastique -- Garde-robe walk-in dans la chambre principale et à l'entrée -- Plancher de bois franc et finitions haut de gamme -- Fenestration abondante et salle à manger lumineuse -- Cour clôturée et bordée de haies pour plus d'intimité -- Terrasse couverte pour vos soirées d'été -- À 25 min de Sherbrooke et 1 h 10 du pont Champlain -- Quartier familial et paisible, près des commodités -- Clé en main et ultra fonctionnelle *Il s'agit d'une copropriété divise avec des frais de condo de 40 $ par mois.

Incusions:
Pôles, rideaux et stores, aspirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, luminaires, systèmes d'alarme.
Exclusions:
Biens et meubles des vendeurs, cellier, lave-vaisselle, borne pour véhicule électrique

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$595,000
Year Built:2024
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):19437314
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$374,000
Lot Municipal Assessment:$86,300
Municipal Evaluation Total:$460,300
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$2,256
School Tax:$263

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 11' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 4' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 7" x 4' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 3' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 18' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 18' 0"
Office
2
Unspecified
10' 8" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 12' 0"
Room
2
Unspecified
7' 0" x 4' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 12' 4"
Storage
2
Unspecified
5' 6" x 7' 0"
Bathroom
2
Unspecified
11' 2" x 10' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 19' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 11' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 4' 11"


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Alexandre Côté
581-988-3179
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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