Orford House For Sale - $474,000

LOCATION COURT TERME PERMISE! Découvrez cette superbe propriété située aux Jardins de Sables à Orford! Unité de coin détenue en copropriété offrant espace et hauteur avec son plafond cathédrale et sa mezzanine. La luminosité incroyable permet de profiter pleinement de la beauté naturelle des paysages et de la vue splendide sur le Mont Orford. Propriété vendue entièrement meublée. Droit d'accès au Lac Écluse. À proximité de l'autoroute 10 et à environ 1h20 de Montréal! Venez découvrir ce site enchanteur!

Addendum:
Propriété de style unique située aux Jardins des Sables à Orford. La magnifique ville d'Orford offre des paysages pittoresques, des activités de plein air et une ambiance paisible. Elle est particulièrement appréciée pour ses stations de ski en hiver et ses sentiers de randonnée en été, notamment dans le parc national du Mont-Orford. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à se ressourcer. *Droit d'usage au Lac Écluse (embarcations non-motorisées)* -Unité de coin ( en rangée) -Intérieur spacieux avec plafond cathédrale au salon -Foyer au bois -Mezzanine permettant d'y aménager un bureau ou chambre à coucher -Cuisine entièrement rénovée en 2022 -Salle à diner avec balcon et vue sur le Mont Orford -Superbe escalier menant aux chambres à l'étage inférieur refait au complet en 2022. -Deux chambres de belles dimensions -Salle de bains rénovée en 2022 -Salle de lavage située à proximité des chambres à coucher -Rangement extérieur fermé -Stationnement privé, asphalté, offrant deux places La propriété est vendue entièrement meublée. Électroménagers suivant ont été acheté en 2022: -Réfrigérateur -Cuisinière -Lave-Vaisselle -Hotte, -Micro-Ondes *La location court et long terme est permise. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage* *Les mesures sont approximatives* Les animaux sont permis sous certaines conditions Les frais de condos inclus: -Déneigement -Tonte de gazon -Services Internet et câblodistribution (appareils sont sous responsabilité su Syndicat)

Incusions:
Les meubles dans toutes les pièces, les électroménagers tels quels (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes), laveuse et sécheuse, télévisions, BBQ, mobilier de patio, certains articles dans le cabanon (pelle, râteau), vaisselle, rideaux, stores.
Exclusions:
Les articles de décoration (tableaux, posters sous cadre, bibelots, articles de Noël, articles décoration cuisine), literie, serviettes, jeux de société.