Orford House For Sale - $1,295,000

302 pieds sur les rives du lac Brompton, cette propriété d'exception vous offre une expérience de vie unique au coeur d'une faune et d'une flore exceptionnelles. Retrouvez le meilleur des deux mondes avec les possibilités d'un plan d'eau avec bateau à moteur, mais offrant un rivage d'un calme plat par sa situation à l'embouchure du lac et de la zone de conservation. Construction 2009 de qualité, 2 c.c., 2 s.b., foyer, un intérieur chaleureux où l'odeur des boiseries vous charmera et vous fera décrocher à coup sûr. Située sur une presqu'île bordée, à 10 min. du parc National du Mont Orford via le secteur Fraser (ski de fond, vélo, randonnée).

Addendum:
Parmi les sites les plus enchanteurs du lac Brompton, ce site incomparable offre une expérience de vie unique au coeur d'une faune et d'une flore exceptionnelles. Située sur une presqu'île bordée par les eaux calmes du lac Brompton, elle s'étend avec grâce sur 302 pieds de rivage. Ici, vous vous réveillerez au son apaisant des oiseaux et des huards alors que les premiers rayons du soleil filtreront à travers les branches des arbres centenaires qui bordent ce domaine privé. Cette presqu'île vous offre une intimité rare, un véritable havre de paix où vous pourrez vous échapper du quotidien et vous reconnecter avec la nature environnante. À l'intérieur de la propriété, vous serez enveloppés par une atmosphère chaleureuse, où l'odeur du bois et l'apparence des boiseries confèrent un charme rustique et authentique. Une propriété de qualité vous attend ici. Depuis les fenêtres, une vue imprenable sur l'eau et la nature s'offre à vous. Sur la galerie ou le terrain, la vue est encore plus saisissante. Ce paysage enchanteur est d'une rare beauté et est préservé par les servitudes de conservation et le Parc National du Mont Orford avoisinant. Le terrain verdoyant invite tout de suite à la détente et à la contemplation. Un tapis de mousse et de fougères s'étend sous vos pieds, offrant un espace paisible pour la faune, les oiseaux et où vous pourrez vous imprégner d'une beauté naturelle qui se veut de plus en plus rare. Et ce n'est pas tout ! Un petit pavillon annexé au garage a été aménagé comme un espace créatif ou encore pour accueillir vos invités qui devraient se réjouir d'y séjourner. Ce site extraordinaire étant voisin de la réserve naturelle gérée par Canard illimité et des vastes étendues occupées par le Parc National du Mont Orford, garantissant ainsi une préservation et une richesse écologique inestimables. Chaque instant passé ici est une invitation à explorer le paysage, à observer la faune et la flore endémiques et à s'imprégner de la magie de cet environnement exceptionnel. En plus de sa localisation unique, cette propriété offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'un plan d'eau écologique et les possibilités de navigation d'un lac pour bateaux à moteur. Vous pourrez naviguer à loisir en kayak ou canot sur les eaux calmes du lac Brompton, explorer ses recoins secrets dans un environnement préservé. Pour plus d'action, vous pourrez vous rendre au large pour profiter de votre bateau à moteur et d'activités nautiques sensationnelles. Dans tous les cas, sur votre propriété, le calme et les bruits de la nature seront maîtres. Que vous soyez passionné de plein air, amateur de tranquillité ou simplement en quête d'un refuge loin de l'agitation urbaine, cette propriété en forêt est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves de quiétude et d'aventure au coeur de la nature estrienne. Notez que l'accès au ski de fond via Fraser se trouve à moins de 10 minutes, Magog et Sherbrooke sont à 20-25 minutes.

Incusions:
Aspirateur central et ses accessoires, 2 quais en bois, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme et de caméras.
Exclusions: