Orford House For Sale - $699,000

66 pieds linéaires de littoral aux abords du prisé lac Bowker, l'un des plus beaux plans d'eau du Québec! Cette propriété profite d'un terrain soigneusement aménagé avec terrasse, grand patio, quai privé et petite plage naturelle. L'intérieur propose un vaste hall d'entrée menant au garage simple attaché, une aire ouverte lumineuse avec foyer de pierre, un cachet chaleureux, 4 chambres, 1,5 salle de bains ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové. Une occasion rare d'acquérir dès maintenant votre refuge au bord de l'eau, avec prise de possession rapide pour en profiter pleinement dès l'été 2026!

Addendum:
Un véritable havre de paix vous attend au bord du magnifique lac Bowker, avec 66 pieds linéaires de littoral offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux lacs du Québec. Nichée sur un terrain de 10 115 pieds carrés soigneusement aménagé, cette propriété conjugue confort et tranquillité dans un décor enchanteur où l'eau et la nature se rencontrent harmonieusement. Imaginez-vous dès l'été 2026, profitant pleinement de votre chalet au bord de l'eau : baignades, paddle board, soirées autour du feu et moments inoubliables en famille ou entre amis. Grâce à une prise de possession rapide possible, ce rêve peut devenir réalité dès maintenant. L'extérieur se distingue par une grande terrasse conviviale, un vaste patio parfait pour recevoir, ainsi qu'un quai privé remplacé en 2021, vous permettant de profiter pleinement de la vie au lac dès votre arrivée. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux mène directement au garage simple attaché, un atout pratique au quotidien. À l'étage, l'aire ouverte baignée de lumière naturelle offre une ambiance chaleureuse grâce à son foyer de pierre, véritable coeur de la maison. Cuisine, salle à manger et salon s'y côtoient dans un espace accueillant, le tout accompagné d'une vue imprenable sur le lac, omniprésente depuis les principales pièces de vie. La propriété propose quatre chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Le sous-sol, rénové en 2025, ajoute un espace de vie polyvalent ainsi que du rangement appréciable, laissant également place à de multiples possibilités selon vos projets. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées : système septique EcoFlow remplacé en 2023, thermos de la porte d'entrée changé à l'automne 2025, assurant confort et tranquillité d'esprit. Avec son emplacement recherché, son accès direct au lac, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un mode de vie unique, entre nature et plaisirs nautiques. Le lac Bowker est classé oligotrophe depuis 2024, reconnu pour la grande clarté de son eau et la qualité remarquable de son environnement. [EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ] -10 min. du lac Fraser et du lac Stuckley -15 min. du village d'Orford -20 min. de Magog -25 min. du Mont-Orford -30 min. de Sherbrooke -1h du Mont Sutton -1h10 du pont Samuel-de-Champlain

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et système d'alarme non fonctionnel (pas relié).
Exclusions: