Orford House For Sale - $839,000

Impeccable propriété du domaine Montagnac offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes et un garage ! À quelques pas du parc national du Mont Orford, bénéficiez d'un environnement vous permettant d'accéder à de multiples activités en toutes saisons. Piste cyclable, vélo de montagne, randonnée, sports de glisse, ski de fond, golf, tout se trouve à un rayon de moins de 5 minutes sans parler des bonnes tables et cafés qu'offre le village d'Orford. Située au bout d'un cul-de-sac, le terrain est superbement aménagé avec un jeu d'éclairage et dispose d'une forme idéale dont la plus large partie se trouve dans la cour arrière. À Voir !

Addendum:
Impeccable propriété située dans le domaine du Montagnac, à proximité du parc national du Mont Orford. Érigée en 2004 puis agrandie en 2018 sur deux étages, elle allie un extérieur soigneusement entretenu à un intérieur impeccable. Retraités ou familles de sportifs, vous serez ravis par le cadre de vie qui entoure cette maison. Cette propriété est toute désignée pour les gens en quête d'un environnement axé sur un style de vie sportive et diversifiée. À distance de marche autant du village que du parc national, elles se font rares. Les pentes de ski se trouvent à quelques minutes de voiture tandis que l'été, vous pourriez même vous rendre au golf à pied. Le terrain, superbement aménagé et agrémenté d'un éclairage extérieur bien pensé, met en valeur l'aménagement paysager mature et permet une belle intimité dans la cour arrière. L'entrée de cour en pavé uni ajoute à la beauté des lieux. À l'intérieur de la maison, on retrouve 4 chambres et 3 salles de bain complètes, 2 espaces salons, une grande salle à manger avec plafond cathédrale et foyer et de belles boiseries qui témoignent de la qualité de la construction. Le sous-sol compte une porte avec un accès direct sur l'extérieur. Le chauffage central dont la thermopompe fut remplacée en 2025 assure le confort en toutes saisons. Le garage permettra d'y aménager votre atelier ou encore d'y loger une petite voiture. La disposition des différentes terrasses vous permettra de profiter du soleil ou de zone d'ombrage à votre guise. Impeccable, vous arriverez ici dans une propriété clef en main et pourrez profiter d'un style de vie inspirant dans un environnement des plus positifs ! En résumé Sous-sol d'environ 728 pi.carrés avec entrée indépendante, salon, 2 chambres et sb. complète. Rez-de-chaussée d'environ 984 pi.carrés avec hall séparé, cuisine, salle à manger, salon, terrasse couverte. Étage d'environ 684 pi.carrés comportant 2 chambres et une salle de bain complète. Thermopompe centrale. Plancher du salon la nouvelle partie est chauffant (au glycol). Planche rde la salle de bain du haut est chauffant. Plancher de bois franc, d'ardoise et de bois d'ingénierie. Prise pour véhicule électrique. Galeries en fibre de verre et rampes d'aluminium. 2 terrasses en béton dont une couverte et l'autre avec un gazebo. Garage détaché 12 X 16. Remise 8 X 10 À quelques minutes des écoles (Montessori), du centre-ville de Magog ou de l'accès à l'autoroute 10. Accès possible à la piscine du Montagnac moyennant des frais annuels.

Incusions:
Lave-vaisselle Kitchen-Aid, rideaux, pôles à rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol blanc, laveuse et sécheuse superposées GE, support à télévision du salon du rdc, support à télévision et la télévision Toshiba de la salle à manger, fixtures, luminaires suspendus, console noire visée au mur du salon, gazebo vissé à la dalle de béton.
Exclusions:
Étagère de la salle à manger, horloge cuisine, borne de recharge électrique, fumoir extérieur.