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Orford House For Sale - $699,000

45 Rue des Mésanges, J1X 8B8 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 45di

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1,704 m²

House for sale - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8House for sale - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8House for sale - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8House for sale - 45 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8
Superbe propriété construite en 2021, se démarquant par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable. Les espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon avec foyer au propane s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, dotée d'un garde-manger pratique, et la salle à manger conviviale. Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec rangement. Cour intime avec terrasse en béton, terrain boisé sans voisin à l'arrière. Une propriété alliant confort, modernité et tranquillité, près des commodités et de la montage du Mont-Orford

Addendum:
Superbe propriété construite en 2021, se distinguant par la qualité remarquable de ses matériaux de finition et par l'entretien irréprochable dont elle a bénéficié depuis sa construction. Une propriété clé en main où confort, élégance et convivialité se rencontrent harmonieusement. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie à aire ouverte, lumineux et accueillants. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un magnifique foyer au propane créant une ambiance conviviale, et s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger ainsi que sur la superbe cuisine moderne, conçue avec soin pour répondre aux besoins du quotidien. Son aménagement intelligent et son espace garde-manger dédié offrent un rangement abondant et une grande fonctionnalité. La propriété propose une chambre à coucher de bonnes dimensions, en plus d'une vaste chambre principale offrant un espace reposant et de multiples solutions de rangement. Une salle de bain complète au design moderne, munie d'une douche indépendante, complète parfaitement l'espace. La salle de lavage, judicieusement aménagée à proximité de la salle d'eau, ajoute une touche de praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable espace de détente. Sa terrasse en béton vous permettra d'aménager un superbe coin lounge ou un espace familial pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain boisé, sans voisin à l'arrière, procure une intimité recherchée et une atmosphère paisible. Un espace de rangement extérieur vient également bonifier la fonctionnalité de la propriété. Située à proximité du Mont-Orford, cette propriété moderne et raffinée représente une occasion unique d'allier qualité de vie, confort et tranquillité.

Incusions:
Tous les luminaires et tablettes, tous les pôles stores et rideaux, le foyer au propane et le lave-vaisselle.
Exclusions:
Meubles meublant et effets personnels, chaise suspendue de la terrasse extérieure arrière, meuble et foyer extérieur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$699,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):17112134
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$495,900
Lot Municipal Assessment:$160,600
Municipal Evaluation Total:$656,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,650
School Tax:$392

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,704 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:18
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 4' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 2" x 20' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 6' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 8' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 5' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 5' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 17' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 11' 5"


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Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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