Orford House For Sale - $1,049,000

Petit coin de paradis éloigné du chemin en plein coeur d'une région bucolique reconnue pour ses activités plein air. Ce spacieux cottage de qualité supérieure vous offre un environnement boisé au bout d'une longue allée à l'abri des regards indiscrets, offrant une ambiance campagne/forêt tout en étant à proximité de la ville. Il propose une grande aire ouverte au rez-de-ch. munie d'un foyer, un vaste hall d'entrée avec w-in, 3 ch., 2,5 s.b., des planchers de bois et d'ardoise et un s-sol de type rez-de-jardin. Terrain bordé par un magnifique ruisseau. Droit de passage au lac Memphrémagog via la plage Southière, idéal pour toute votre famille!

Addendum:
À l'écart de la route, au coeur d'un paysage bucolique reconnu pour la richesse de ses activités de plein air, se dévoile ce véritable petit coin de paradis. Cette propriété se niche au bout d'une longue allée privée, entourée d'un environnement boisé qui assure calme et discrétion. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité & l'impression d'être en pleine campagne, tout en profitant d'un cadre inspirant à longueur d'année. Ici, la nature devient un véritable prolongement de la maison & offre un décor changeant au fil des saisons. Le cottage, construit avec des matériaux de qualité supérieure, propose des espaces généreux & un aménagement réfléchi pour la vie familiale. Dès l'arrivée, un vaste hall d'entrée avec walk-in accueille les visiteurs & facilite l'organisation du quotidien. Le rez-de-ch. s'ouvre ensuite sur une grande aire commune conviviale où la cuisine, la salle à manger & le salon se côtoient dans une atmosphère chaleureuse. Un foyer vient enrichir cet espace central, créant une ambiance réconfortante lors des journées plus fraîches. Les planchers de bois et d'ardoise apportent caractère et durabilité à l'ensemble, tout en soulignant le souci du détail qui distingue la propriété. Les plafonds de 9 pieds & demi sont décorés de lattes & de poutres apportant beaucoup de caractère à l'endroit. La résidence comprend 3 chambres bien proportionnées, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour accueillir des invités. 2 s.d.b complètes dont une attenante à la chambre des maîtres ainsi qu'une salle d'eau, viennent compléter l'aménagement intérieur, assurant confort & fonctionnalité au quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité agréable & d'une vue sur la nature environnante, renforçant le sentiment d'harmonie avec le paysage. Le sous-sol de type rez-de-jardin ajoute une dimension supplémentaire à la maison. Grâce à sa configuration, il profite d'un apport naturel de lumière & permet d'envisager plusieurs usages selon vos besoins : salle familiale, espace détente, atelier ou coin récréatif. On y retrouve aussi la 3e chambre, la 2e s.d.b & la salle de lavage servant également de rangement. Ce niveau complète parfaitement l'ensemble en offrant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain se distingue par son caractère exceptionnel. Bordé par un magnifique ruisseau, il promet des panoramas apaisants & un environnement naturel rare. Les arbres matures, le relief doux & le bruit de l'eau qui s'écoule contribuent à créer une ambiance unique où il fait bon se ressourcer. Cet environnement invite autant à la contemplation qu'aux activités extérieures en toute saison, en plus d'un accès au Lac Memphrémagog via la plage Southière. Alliant qualité de construction, emplacement privilégié & cadre naturel remarquable, cette propriété offre un milieu de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et nature. Un endroit inspirant, parfait pour toute la famille.

Incusions:
Lustres et luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, climatiseur central, lave vaisselle.
Exclusions:
Biens meubles meublants.