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Orford House For Sale - $350,000

48 Ch. Thibault, J1X 6L6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 48bw

3

1

686 m²

House for sale - 48 Ch. Thibault, Orford, J1X 6L6House for sale - 48 Ch. Thibault, Orford, J1X 6L6House for sale - 48 Ch. Thibault, Orford, J1X 6L6House for sale - 48 Ch. Thibault, Orford, J1X 6L6
Charmante propriété au bord du lac Brompton Sud offrant une vue imprenable sur le lac et de magnifiques levers de soleil depuis le salon et la salle à manger. Cette maison de 3 chambres plus un bureau séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature, de la lumière du matin et de la vie au bord de l'eau.

Addendum:
Au sous-sol il y a une grosse porte extérieure pour y ranger facilement vos véhicules motorisées ou vos équipements pour profiter pleinement du lac. Le revêtement de la toiture sera à changer prochainement. Un nouveau certificat de localisation est en préparation. Plusieurs photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour aider à mieux s'y visualiser. Comme la photo de la véranda qui ne représente pas l'état actuel de la propriété. Les propriétaires utilisent cette pièce pour du rangement.

Incusions:
Luminaires, toiles, stores du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, tondeuse.
Exclusions:
Tous les meubles et effets personnels du propriétaire.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$350,000
Year Built:1952
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):19492545
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$163,200
Lot Municipal Assessment:$124,500
Municipal Evaluation Total:$287,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,448
School Tax:$166

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:686 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Veranda
Ground Floor
Unspecified
23' 4" x 11' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 11' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 8' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 11' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 7' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 6" x 11' 1"
Office
2
Unspecified
11' 6" x 8' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
21' 3" x 20' 10"


Avatar
Guillaume Faucher
REAL ESTATE BROKER
819-588-3092
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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