Orford House For Sale - $985,000

202 Ch. du Lac-à-la-Truite, J1X 6J6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 202ab

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33,953 SF

House for sale - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6House for sale - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6House for sale - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6House for sale - 202 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6
ACCÈS AU LAC À LA TRUITE ET AU CORRIDOR APPALACHIEN. Offrez-vous un havre de paix au coeur des bois d'Orford avec ce charmant cottage de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau. Baigné de lumière et entouré d'un environnement serein, tranquille et de confort. Parfaitement entretenu et chaleureux avec son cachet unique, il séduit par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés. De plus, son rare *Droit de Location à court terme CITQ* en fait une opportunité avec beaucoup de potentiel pour agrandir votre portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance!

Addendum:
Découvrez ce magnifique cottage niché au coeur des bois paisibles d'Orford, une véritable invitation à la détente et à la vie en harmonie avec la nature. Son architecture chaleureuse, habillée de bois et de lumière, crée un cadre unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant praticité et confort au quotidien. Les pièces à aire ouverte offrent un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le cachet rustique et les finitions de qualité ajoutent une touche de charme indéniable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un refuge de fin de semaine ou d'un investissement, cette propriété répond à tous les besoins. Son potentiel locatif en fait une opportunité unique d'agrandir votre portefeuille immobilier tout en profitant d'un cadre enchanteur. Entourée de verdure et à proximité des commodités et attraits d'Orford, elle représente un choix judicieux et durable. Membre de la protection du corridor appalachien ayant accès aux sentiers tout près de la propriété.

Incusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, balayeuse et accessoires, foyer
Exclusions:
Meubles meublants, électroménagers, négociable, outils

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$985,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):19641945
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$451,900
Lot Municipal Assessment:$100,000
Municipal Evaluation Total:$551,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,847
School Tax:$350

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:33,953 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 3" x 14' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 7" x 9' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 7" x 16' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 11' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 11' 9"
Room
2
Unspecified
11' 8" x 23' 4"
Powder room
2
Unspecified
4' 1" x 4' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 13' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 12' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 14' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
18' 11" x 26' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 7" x 12' 1"


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Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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