Orford House For Sale - $799,000

Impressionnante propriété avec garage double, située dans un secteur de choix! Accès notarié au lac l'Écluse, à distance de marche. Très vaste! 5 chambres (6 poss.), dont l'une au rez-de-chaussée, et 3 salles de bain. Idéal pour une grande famille ou en cohabitation. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Cuisine rénovée, comptoirs de quartz. Grand salon avec plafond de 19 pieds, plancher de bois et foyer au bois. L'étage en mezzanine accueille une vaste pièce multi usage. Le sous-sol est aménagé en aire de vie complète : 2 chambres, entrée ind., cuisinette, salon avec coin cinéma, salle à manger et salle de bain. À VOIR ABSOLUMENT !

Addendum:
Bienvenue au 46, rue du Roitelet à Orford ! LE SITE Aménagé sur un coin de rue, vous bénéficiez d'une superficie de terrain de 13 843 pieds carrés. L'accès notarié au lac l'Écluse (aucun bateau à moteur) se situe à distance de marche. Vue partielle sur la montagne. L'environnement vous offre un style de vie de type villégiature à l'année, notamment par sa proximité avec la montagne tout aussi agréable en randonnée que sur les pistes de ski l'hiver. Accès rapide à l'autoroute 10, situé à 10 minutes de Magog, à 20 minutes de Sherbrooke et à 90 minutes de Montréal. Sur le site, piscine hors terre de 27 pieds chauffée avec son grand patio. Arbres fruitiers, espace jardin, remise. Vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Garage double chauffé, portes de 9 pieds de largeur chacune, de 10 pieds et de 9 pieds de haut. LA PROPRIÉTÉ Vous serez d'abord accueilli par un rez-de-chaussée ouvert et lumineux, plancher de bois, plafond cathédral haut de 19 pieds au salon. Toutes les pièces sont de bonne dimension. Cuisine avec beaucoup d'armoires et de surface de travail, comptoirs de quartz et comptoir lunch. Espace frigo de type ''restaurant''. Les électroménagers sont inclus. Fenestration abondante. Plancher de céramique à la cuisine, salle à manger et salle de bain. Foyer au bois au salon. Une chambre se retrouve au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant, très jolie! Sur le côté, une pièce de type ''Mudroom'' avec garde-robe vous permet d'accéder au garage ainsi qu'au patio arrière. L'étage est une mezzanine avec une pièce ouverte, idéal comme boudoir, espace détente ou bureau, donnant une vue sur l'aire commune du rez-de-chaussée. Plafond de près de 10 pieds. On retrouve 2 chambres de bonne dimension, dont l'une avec sa pièce penderie 7 x 5,4 pieds. Salle de bain complète. Et, une vaste salle familiale ou pièce multi usage de 23 x 16 qui est l'espace au-dessus du garage double. Le sous-sol est entièrement aménagé pour pouvoir y vivre et possède son entrée indépendante. On peut y accéder également par l'intérieur (escalier menant au rez-de-chaussée). Grand salon avec projecteur cinéma maison, carré de salle à manger. La petite cuisine inclut l'installation laveuse et sécheuse. Deux chambres, dont l'une avec sa pièce penderie, et une salle de bain. * Plusieurs rénovations et améliorations récentes effectuées, demandez à voir la liste. ** Prix affiché sous l'évaluation municipale !

Incusions:
Réfrigérateur et congélateur Kenmore Elite, cuisinière GE, lave-vaisselle Frigidaire, cinéma maison (situé au sous-sol), stores sur mesure, luminaires, aspirateur central et accessoires, cabanon et piscine hors terre 27 pieds au chlore (toile à changer), sa thermopompe et ses accessoires d'entretien.
Exclusions: