Otterburn Park House For Sale - $549,000

Superbe plain-pied sur coin de rue offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. L'aire ouverte du rez-de-chaussée impressionne par sa convivialité, ses magnifiques planchers de bois d'érable et sa cuisine moderne avec îlot, comptoirs de quartz et garde-manger pivotant. Au sous-sol, profitez d'une immense salle familiale avec foyer au propane, parfaite pour un gym, une salle de jeux (billard), idéale pour ados ou invités ou même pour y aménager un projet bigénérationel grâce à son entrée indépendante. Cour de +7 150 pi² clôturée avec arbres matures, piscine hors terre et espace pour patinoire hivernale. À voir!

Ce chaleureux plain-pied situé sur un coin de rue vous séduira dès le premier regard. Son rez-de-chaussée, rehaussé par de magnifiques planchers en bois d'érable, propose une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine moderne forment un tout harmonieux. Cette dernière, hautement fonctionnelle, dispose d'un îlot central, de comptoirs de quartz et d'un garde-manger pivotant. Trois chambres douillettes et une salle de bain impeccable complètent ce niveau.

Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de bigénération. Avec ses deux chambres, sa salle de bain complète et son immense salle familiale agrémentée d'un foyer au propane, l'espace est idéal. Elle offre également toute la superficie nécessaire pour y aménager une cuisine et une salle à manger distinctes. Une configuration parfaite pour loger un proche en toute autonomie ou s'avère un véritable terrain de jeu pour toute la famille vous permettant de réaliser vos projets de cinéma maison, de gym ou de billard.

À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain clôturé de 7 150 pi² bordé d'arbres matures. Plongez dans la piscine l'été et aménagez votre propre patinoire l'hiver!
L'emplacement est de choix, à proximité de tous les services essentiels : clinique médicale, pharmacies, écoles primaires, parcs et pistes cyclables.
Une opportunité rare à ne pas manquer!

*Améliorations/Rénovations*

2022 Remplacement de l'entrée d'eau (section de la Ville)
2020 Plomberie remplacée en grande majorité en pex
2018 Piscine hors terre 24'x12'
2016 Rénovation de la cuisine (garde-manger pivotant, comptoirs de quartz, dosseret de céramique),
2016 Planchers bois franc d'érable au rez-de-chaussée
2015 Salles de bain rez-de-chaussée et du sous-sol, salle de lavage
2013 Panneau électrique 200 amp.
2011 Entrée d'eau section de la propriété
2010 Fenêtres du sous-sol
2009 Revêtement de la toiture, gouttières
2008 Fenêtres du rez-de-chaussée

INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores, rideaux et pôles. L'aspirateur central et ses accessoires. La cuisinière au gaz. La télévision du salon et son support et les 2 Hauts-parleurs au mur du salon. Miroir de la salle de bain du rdc. Système de rangement du garde-robe de la chambre principale. Tablette à crochets de l'entrée.

EXCLUSIONS
Tous les biens du propriétaire. Le lave-vaisselle. Télévision et son support de la chambre principale. Les 5 panneaux noirs décoratifs de la chambre du rdc. Le réservoir de gaz propane qui est en location.