Pincourt House For Sale - $1,115,000

Face au parc des Mésanges, découvrez le 11 rue Aumais, un refuge familial idéal pour le télétravail. Aimée des mêmes propriétaires depuis 1989, cette maison offre une aire de vie lumineuse, une cuisine Miralis et deux bureaux fermés au rez-de-chaussée. Entrée aux planchers chauffants et immense mudroom dans l'ancien garage. Terrain boisé et intime avec spa et piscine creusée. Garage détaché chauffé avec rangement à l'étage, parc et jeux d'eau à deux pas. INVESTISSEURS : deux terrains cadastrés distincts offrant un potentiel pour une deuxième maison, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Un milieu de vie à découvrir!

Addendum:
INCLUSIONS (suite*): cellier au sous-sol, piano et son banc, haut-parleurs au sous-sol (excluant le sytème de son); Spa, accessoires piscine, Robot piscine, poële au bois dans le garage détaché (inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable), étagères de rangement au 2e étage du garage, Sumpump portative, borne FLO X5, Miroir au mur au sous-sol. --------------------------- Sur un coin de rue, face au parc boisé des Mésanges, cette propriété de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot offre une vue sur les arbres matures et un emplacement recherché près des services. Ses deux terrains cadastrés distincts totalisent environ 16 000 pi². Une occasion à explorer pour les investisseurs : la présence de deux lots pourrait permettre la construction d'une deuxième maison, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité, de la réglementation applicable et de l'obtention des autorisations requises. À quelques pas : jeux d'eau, terrains de pickleball et de soccer, pump track et skatepark. Accès facile et rapide au train de banlieue ou au REM pour vos déplacements. Habitée par les mêmes propriétaires depuis 1989, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations et d'un entretien suivi. La grande aire ouverte du rez-de-chaussée invite à se rassembler autour de la cuisine Miralis aux armoires en bois massif. Deux bureaux fermés et deux entrées indépendantes offrent de la souplesse aux professionnels qui travaillent à domicile. L'ancien garage, converti en immense mudroom, ajoute de la superficie habitable et un espace pratique pour toute la famille. Des planchers chauffants agrémentent le mudroom, la cuisine et la salle de bain principale. Celle-ci comprend un meuble-lavabo et une lingerie en chêne blanc ainsi qu'une douche à l'italienne entièrement carrelée, sans seuil et munie de portes en verre. Le remplacement des portes d'armoires de la salle de lavage est prévu en septembre 2026. À l'extérieur, l'aménagement paysager impressionne par la variété de ses plantations, qui fleurissent et évoluent au fil des saisons. Le terrain intime et clôturé accueille une immense piscine creusée, un spa, un coin feu et des espaces pour recevoir : tout est pensé pour profiter de la maison, dedans comme dehors. Construit en 2013, le garage détaché chauffé offre des plafonds de 9 pi et du rangement au deuxième étage. Un milieu de vie où nature, famille et projets professionnels se rencontrent.

Incusions:
réfrigérateur inox Fisher&Paykel,lave-vaisselle inox Jennair,Four double encastré inox Jennair,plaque à induction noire Jennair,four à micro-onde inox Panasonic, tous les luminaires fixes;rideaux, stores et tringles,accessoires du foyer au bois,système de rangement dans les garde-robe des chambres à coucher,1 Armoire de rangement en pin et 1 penderie en pin dans mudroom,table de billard et ses accessoires au sous-sol,1 table bar et 2 tabourets au sous-sol,Lit mural et son matelas,*SUITE ADDENDA
Exclusions:
Laveuse inox Samsung, sécheuse inox Samsung, Congélateur vertical blanc Danby et second réfrigérateur blanc Danby dans le «mudroom», Armoires IKEA dans le garde robe de cèdre (Mudroom), tous les meubles, décorations et effets personnels des propriétaires, bureaux de travail et étagères dans les deux (2) espaces bureaux, système de son situé au sous-sol; Bois de chauffage extérieur et intérieur;