« RESIDENTIAL PROPERTIES « MONTREAL (PLATEAU-MONT-ROYAL) « TWO OR MORE STORIES « MONTREAL (PLATEAU-MONT-ROYAL) HOUSE FOR SALE - $1,365,000

Montreal (Plateau-Mont-Royal) House For Sale - $1,365,000

3464 Rue De Bullion, H2X 2Z9 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 3464

3

2

1,286 SF

House for sale - 3464 Rue De Bullion, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2Z9House for sale - 3464 Rue De Bullion, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2Z9House for sale - 3464 Rue De Bullion, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2Z9House for sale - 3464 Rue De Bullion, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2Z9
Située dans le secteur du Square St-Louis, cette ravissante maison unifamiliale offre un cadre de vie sur trois étages, avec deux salles de bains et une très jolie cour arrière baignée de lumière et entourée de verdure. Les éléments d'époque conservés se marient harmonieusement aux installations contemporaines, dégageant une ambiance feutrée et intime, sans compromis sur les commodités.

Addendum:
La maison - Cette très jolie demeure constitue un véritable lieu de vie inspirant et chaleureux, grâce aux magnifiques éléments architecturaux conservés, tels que les boiseries, les moulures, les murs de briques et de pierres apparentes, ainsi que le lambris texturé à l'étage principal. - Le sous-sol aménagé est idéal pour une salle familiale multifonctionnelle ou une chambre à coucher additionnelle. - Cuisine rénovée et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse qui surplombe le jardin. - Chambre à coucher principale avec balcon attenant. - Plafonds hauts au rez-de-chaussée (9 pi 3 po). Le sous-sol - Magnifiques poutres apparentes - Plafond de 6 pi 9 po sous les poutres et de 7 pi 8 po entre les poutres - La grande pièce familiale dont les fondations sont en pierres évoque une atmosphère feutrée et singulière. La cour - Intimiste tout en étant urbaine - Jolie terrasse et jardin La localisation - À proximité d'une multitude de cafés, restos et commerces - Accès privilégié au réseau cyclable, dont le REV Saint-Denis, les pistes Des Pins, Saint Urbain, etc. - À 7 minutes de marche du métro Sherbrooke - Tout près du Quartier des spectacles et du centre-ville - L'UQAM est à distance de marche Les PLUS - Le plaisir d'habiter une maison qui représente l'essence même de Montréal. - La cour et son grand arbre - La localisation Informations supplémentaires - Possibilité de faire une chambre fermée au sous-sol - Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, ventilateurs plafonds, meuble vaisselier de la salle à manger, stores et rideaux là ou installés.
Exclusions:
Suspension électrique (lumière) du salon, bibliothèque chambre à coucher principale

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,365,000
Year Built:1890
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):11812232
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$785,900
Lot Municipal Assessment:$394,400
Municipal Evaluation Total:$1,180,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$7,219
School Tax:$883

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,286 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Hot Water
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 7' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 14' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 9' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 4" x 14' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 13' 9"
Bedroom
2
Unspecified
7' 7" x 9' 3"
Bathroom
2
Unspecified
7' 9" x 12' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 17' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 11' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 7' 10"


Avatar
François Bissonnette
REAL ESTATE BROKER
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

New Listing
Two or more stories for sale - 5024 rue St-Hubert, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J2Y1
TWO OR MORE STORIES
MONTREAL
$1,425,000

5024 rue St-Hubert,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 2Y1

3

1

1

1,340 SF

Two or more stories for sale - 917 Av. Duluth E. (917-919), Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2L1B7
TWO OR MORE STORIES
MONTREAL
$888,000

917 Av. Duluth E. (917-919),
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2L 1B7

3

2