Montreal (Plateau-Mont-Royal) House For Sale - $849,000

**PRIX RÉVISÉ** Maison au cachet unique à deux pas du parc Lafontaine. Comprenant 4 chambres à coucher sur l'étage, une aire de vie conviviale au rez-de-chaussée, grande salle à manger, salle de bain, salle d'eau et une cour clôturée. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, tous les services sont à distance de marche. Plusieurs améliorations récentes: Toiture neuve 2024, pieutages 2011 et 2022, nouvelle dalle de béton et footing dans la cave de service, fenêtres en bois fabriquées au Québec et restauration complète de la façade. Beau projet de rénovation pour une grande famille ou investisseur. Libre immédiatement! FAITES VITE!

Construite en 1908, cette maison unifamiliale à deux étages, située à une traversée de rue
du parc Lafontaine, est une exception sur le Plateau Mont-Royal.
Son propriétaire l'a entièrement rajeunie lors de son achat il y a plus de quarante ans et
l'a soigneusement entretenue pendant toutes ces années en lui conservant le caractère
vétuste qui fait son charme.
Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par d'élégantes fenêtres en bois
ouvrant vers l'intérieur, conçues par Les meubles du Québec, et les fondations ont été
solidifiées par un pieutage réalisé en deux étapes, en 2011 et 2021.
Contrairement à la plupart des maisons de son âge, qui n'ont pas de cave ou n'ont qu'un
vide sanitaire, elle est munie d'une cave de service pouvant accueillir laveuse, sécheuse et
congélateur, et articles divers à remiser.
Elle est munie de quatre pièces fermées, situées à l'étage, qui peuvent être utilisées
comme chambres à coucher ou pièces de travail.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une
grande pièce d'accueil donnant sur le portique et la porte d'entrée.
Elle comprend une salle de bain complète à l'étage et une toilette avec lavabo au rez-de-
chaussée.
Aux fins de l'entretien du toit, on y accède par une échelle extérieure, à partir d'une des
chambres à coucher qui ouvre sur un petit balcon.
En somme, une petite merveille.

PROXIMITÉ du parc Lafontaine, la rue Mont-Royal et tous les services (transport en commun, épicerie, pharmacie, restaurants, garderie, école du plateau, école secondaire, université, centre-ville, et beaucoup plus.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles et rideaux

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, meubles et effets personnels, 2 grilles antiques sur le mur dans l'escalier.