Plessisville House For Sale - $789,000

Fermette d'environ 38,6 acres comprenant une résidence de 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une véranda, un garage attaché avec accès au sous-sol, un espace jardin, une dalle de béton aménagée pour recevoir une serre, un cabanon et un gazebo. La propriété comprend également une étable/écurie avec 3 box et 4 espaces additionnels, ainsi qu'un bâtiment agricole polyvalent offrant une hauteur de plafond d'environ 14,2 pi.

En 2026, le lot 4 309 232 a été subdivisé afin de créer les nouveaux lots 6 740 655 et 6 740 654. À noter que les comptes de taxes 2026 ne reflètent pas encore cette modification cadastrale.

Le lot 6 740 654, portant l'adresse 120, 6e Rang Est, Princeville, offre une superficie de 5 000 m² et est offert au prix de 85 000 $, exclusivement à l'acheteur de la propriété située au 1099, route 263 Nord, Princeville.

Le lot comprend un chalet sur dalle de béton, avec tuyauterie déjà installée pour un futur plancher chauffant. L'immeuble est actuellement sans puits ni installation septique.

En 2007, la CPTAQ, dossier no 352297, a reconnu un droit acquis résidentiel permettant le remplacement du chalet par une résidence, sur une superficie maximale de 5 000 m². Sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, il pourrait être possible d'y construire une nouvelle résidence. No Centris 14351320

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Les lots 4 307 956, 6 740 655 et 5 074 618 sont situés en zone agricole. Le lot 5 074 618, sur lequel est située la résidence, fait partie d'un îlot déstructuré.

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Caractéristiques de la maison

- 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
- Cuisine avec armoires en bois
- Véranda
- Garage attach avec accès au sous-sol, doté d'un plancher en époxy avec flocons
- Base de béton aménagée dans la cour arrière, prête à recevoir une serre
- Espace jardin comprenant des arbustes fruitiers
- Cabanon, Gazébo
- Panneau électrique 200 A à disjoncteurs
- Puits artésien avec pompe située au sous-sol
- Système de traitement d'eau, appareil d'osmose inversé

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Caractéristiques de l'étable/écurie

- Étable/écurie environ 49 pi x 33,3 pi
3 box: 10.6 pi x 11.9 pi, 9.1 pi x 11.9 pi, 11.11 pi x 20.7 pi
4 autres espaces
- Panneau électrique 200 A à disjoncteurs
- Puits artésien avec pompe submersible située dans le puits.
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Caractéristique du bâtiment agricole

- 2 sections : une section 18,7 pi x 29,4 pi sur dalle de béton avec porte de garage et poêle à bois. Hauteur du plafond: 14,2pi
- Panneau électrique environ 125 A à disjoncteurs

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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

INCLUSIONS
Aspirateur central, congélateur blanc au sous-sol sans garantie de fonctionnement, lit escamotable, luminaires

EXCLUSIONS
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