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Pointe-Calumet House For Sale - $574,000

204 61e Avenue, J0N 1G0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 204am

2

1

938 m²

House for sale - 204 61e Avenue, Pointe-Calumet, J0N 1G0House for sale - 204 61e Avenue, Pointe-Calumet, J0N 1G0House for sale - 204 61e Avenue, Pointe-Calumet, J0N 1G0House for sale - 204 61e Avenue, Pointe-Calumet, J0N 1G0
Magnifique et très grande propriété. Ce bien offre un excellent potentiel, tant pour un projet familial (voir addenda) que pour un investissement locatif. Vous avez une section intergénération au sous-sol accessible par l'intérieur et avec entrée indépendante à l'extérieur. Très grand stationnement. A qui la chance !!

Addendum:
Cette propriété peut être également vendus avec celle identifiée au MLS # 28739483 car leur terrain est commun, donc parfait pour 2 familles qui désirent vivre à proximité l'une de l'autre. La piscine et le cabanon peuvent être partagés également pour l'entretien. La peinture du salon au bas des mur et la descente d'escalier sera fait sous peu (incluant le plâtre). La date d'occupation pour le haut peut-être début avril 2026 car le vendeur va avoir les clé de sa nouvelle propriété le 1 avril 2026.

Incusions:
Stores, pôles, cuisinière Jennair, thermopompe mural, climatiseur mural, rack à chaudron, gazebo (sans toile), foyer extérieur, piscine hors terre 24 pieds, balayeuse centrale.
Exclusions:
Lave-vaisselle, petit cabanon.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$574,000
Year Built:2004
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):27460162
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$346,400
Lot Municipal Assessment:$141,600
Municipal Evaluation Total:$488,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,642
School Tax:$304

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:938 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 3' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 3' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 14' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 11' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 13' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 12' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 11' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 8' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 10' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 8' 6"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 12' 7"


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Lyne Nadon
REAL ESTATE BROKER
514-667-7930
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