Pointe-Claire (Montreal Island) House For Sale - $765,000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied alliant nature, confort, modernité et performance énergétique exceptionnelle ! Conçue selon les standards Passive House, cette propriété rare sur le marché offre une isolation trois fois supérieure au code du bâtiment (plafond R-80, murs R-50, dalle R-40, fenêtres triple verre). Ses plafonds cathédraux amplifient la luminosité. Avec ses 5 chambres, 3 SDB, cuisine à îlot central et planchers chauffants en époxy, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Terrain boisé de 82 726 pieds² avec terrasse, étang et grand stationnement, à proximité des routes et commodités.

Addendum:
Idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre la modernité, cette maison de plain-pied est parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ! Ses caractéristiques principales, pensées pour la vie de tous les jours, incluent cinq chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une salle à manger et une cuisine avec îlot central et un comptoir-bar. De plus, profitez d'une fenestration exceptionnelle, d'un beau plancher chauffant en époxy et de hauts plafonds cathédraux qui donnent un effet de grandeur très appréciable. CONSTRUCTION ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette propriété se distingue par sa conception de type Passive House, un standard d'efficacité énergétique extrêmement rare sur le marché résidentiel. Construite avec des matériaux de haute performance et une isolation supérieure, elle dépasse largement les exigences du code du bâtiment -- soit près de trois fois plus isolée que la norme. -[Plafond R-80] -[Murs R-50] -[Dalle monolithique R-40] -[Fenêtres triple verre assurant un confort thermique exceptionnel et une efficacité énergétique optimale] De plus, la propriété est alimentée par un puits artésien muni d'une pompe à pression constante, offrant une pression d'eau stable comparable à celle d'un réseau municipal, ainsi qu'un système d'arrêt automatique protégeant la pompe en cas de manque d'eau. Les plans de construction sont disponibles pour consultation sur demande. ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Échangeur d'air] -[Installation d'aspirateur central (pas d'aspirateur)] -[Plancher chauffant] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat, boisé et paysager mesurant approximativement 82 726 pieds²] -[Stationnement sur l'allée en gravier pouvant accueillir 10 voitures] -[Terrain aménagé avec une terrasse en béton, un ruisseau et un puits] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 116, 143 et 243] -[Autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [Bike Score: 23] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 1h50 de Québec. Situé à 1h00 de la frontière américaine. La présente clause devra faire partie intégrante de toute promesse d'achat portant sur cet immeuble : « La présente promesse d'achat (PA XXXXX) est conditionnelle à ce que le VENDEUR ait obtenu une promesse d'achat acceptée et sans condition sur une propriété de son choix dans les quarante-cinq (45) jours suivant l'acceptation des présentes. Advenant que le VENDEUR n'ait conclu aucune promesse d'achat dans le délai prescrit, la présente promesse d'achat deviendra automatiquement nulle et non avenue. » Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Cuisinière. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Meubles, meublants et effets personnels des propriétaires.