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Pointe-Claire (Montreal Island) House For Sale - $595,000

127 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, H9S 4J5 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 127am

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1

372 m²

House for sale - 127 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Montreal Island), H9S 4J5House for sale - 127 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Montreal Island), H9S 4J5House for sale - 127 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Montreal Island), H9S 4J5House for sale - 127 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Montreal Island), H9S 4J5
Emplacement exceptionnel sur le Bord-du-Lac à Pointe-Claire avec vue sur l'eau et à proximité de tous les services (autoroutes, train, Fairview, écoles, parcs). Propriété pour acheteur averti / investisseur. Travaux majeurs à prévoir, incluant fondation à refaire. Rez-de-chaussée: plafond 9 pieds, salon, grande pièce pouvant servir de bureau ou chambre avec cabinet de toilette, salle à manger, cuisine et véranda/cuisine d'été. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bain. Fort potentiel, mais l'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité (zonage, reconstruction, PIIA, etc.). Vente sans garantie légale.

Addendum:
Superbe emplacement offrant une vue imprenable sur l'eau, situé dans un secteur recherché de Pointe Claire, directement sur le chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore. À proximité de tous les services : autoroutes (20 et 40), transport en commun, train de banlieue, centres commerciaux (Fairview Pointe-Claire), épiceries, restaurants, parcs, écoles et bord de l'eau aménagé. Un secteur prisé combinant accessibilité et qualité de vie. La propriété offre un fort potentiel, mais s'adresse à un acheteur averti ou investisseur. Des travaux majeurs sont à prévoir, notamment la fondation qui devra être entièrement refaite. Le rez-de-chaussée propose : Hall d'entrée ouvert sur le salon Grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre, avec cabinet de toilette Salle à manger Cuisine Cuisine d'été de type véranda Plafonds d'environ 9 pieds À l'étage : 3 chambres à coucher 1 salle de bain Important : L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet (rénovation, reconstruction, agrandissement, etc.). Propriété offrant un excellent potentiel, mais nécessitant une vision et des travaux importants. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Tous les meubles, accessoires et objets hétéroclites garnissant les lieux, incluant notamment : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'air climatisé, deux (2) téléviseurs, mobiliers divers, ventilateur, luminaires, rideaux ainsi qu'un lot d'objets variés au sous-sol, inclus sans garantie légale de qualité quant aux biens meubles et appareils électriques, lesquels sont laissés tels quels, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant jamais habité les lieux(succession)
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$595,000
Year Built:1941
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):24322206
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$153,400
Lot Municipal Assessment:$282,400
Municipal Evaluation Total:$435,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,677
School Tax:$319

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:372 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Oil Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 14' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 11' 10"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
18' 2" x 5' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 9' 11"
Bathroom
2
Unspecified
11' 9" x 5' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 3" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
9' 10" x 9' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
22' 9" x 24' 2"


Avatar
Jacinthe Bourgeois
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
450-438-8030
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25 years
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Property Value
Down Payment

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