Pointe-Du-Lac House For Sale - $1,995,000

Propriété d'exception bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent,offrant une vue imprenable et une localisation remarquable, à proximité du centre urbain et à deux pas du parc Laviolette.Chaleureuse et conviviale, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et la qualité supérieure de sa construction.Coffrage isolant, fenestration en aluminium, chauffage géothermique, piscine intérieure et vaste garage attaché comptent parmi ses nombreuses caractéristiques distinctives.Une propriété où confort, efficacité énergétique, qualité de construction et panorama exceptionnel se rencontrent.Appelez-nous pour une visite.

7293, RUE DU PONT | TROIS-RIVIÈRES

Une propriété distinctive où qualité de construction, volumes généreux et emplacement exceptionnel se rencontrent. Bordée par le fleuve Saint-Laurent et située à proximité du centre urbain et du parc Laviolette, cette résidence offre un environnement unique, une vue remarquable et des espaces conçus autant pour le confort quotidien que pour recevoir.

CONSTRUCTION & CONFORT

Construction en coffrage isolant : isolation thermique supérieure, excellente insonorisation, solidité et durabilité
Système de chauffage par géothermie à air pulsé, favorisant une distribution uniforme et efficace de la chaleur
Planchers de bois franc en érable et de céramique
Planchers radiants dans certaines zones, notamment au sous-sol et au garage
Deux panneaux électriques de 200 A, pour une capacité totale de 400 A
Plafonds d'environ 9 pi au rez-de-chaussée
Système de son intégré dans l'ensemble de la maison
Système d'interphone desservant la majorité des pièces

ESPACES DE VIE

Pièces aux dimensions généreuses
Chambre principale avec espace séjour/bureau, salle de bain attenante et walk-in
Deux chambres additionnelles et une seconde salle de bain à l'étage
Boudoir avec lit escamotable offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire
Salle de lavage indépendante
Trois salles d'eau
Plusieurs espaces offrant une magnifique perspective sur le fleuve, dont une terrasse à l'étage proposant une vue imprenable surplombant l'eau et donnant l'impression d'être à bord d'un bateau

ESPACE PISCINE INTÉRIEURE & BIEN-ÊTRE

Piscine intérieure orientée vers le fleuve
Système Aqua Logic, jets et système de nage à contre-courant
Grande douche vapeur
Espace gym
Salle d'eau indépendante
Balcon adjacent

GARAGE

Vaste garage attaché de deux portes et demie
Hauteur sous plafond d'environ 3,8 m
Plancher radiant
Deux accès directs à la maison ainsi qu'un accès au sous-sol
Système de son intégré

EXTÉRIEUR

Terrain de plus de 12 000 pi²
Plus de 100 pi de frontage directement sur le fleuve Saint-Laurent
Piscine extérieure au sel et chauffée
Plusieurs grands balcons permettant de profiter pleinement de l'environnement et du panorama
Aménagement en pavé autour de la propriété et dans le stationnement

Une résidence chaleureuse et conviviale qui se distingue autant par sa qualité de construction et ses nombreux équipements que par son panorama exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur des espaces, la qualité des installations et le caractère unique de cette propriété.
Vidéo promotionnelle: https://listings.studioastraeus.ca/video/yc6uci5DFXgTWv25NsI
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Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=W5fMsLumPyf

INCLUSIONS
Lustres, stores, toiles, rideaux, lave-vaisselle, cellier, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-portes de garage électriques (3).

EXCLUSIONS
Rideaux du vivoir, Borne Tesla.