Pointe-St-Charles (Montreal Island) House For Sale - $1,799,000

2452 Rue de Rozel, H3K 1S9 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 2452c

4

3

1

158 m²

House for sale - 2452 Rue de Rozel, Pointe-St-Charles (Montreal Island), H3K 1S9House for sale - 2452 Rue de Rozel, Pointe-St-Charles (Montreal Island), H3K 1S9House for sale - 2452 Rue de Rozel, Pointe-St-Charles (Montreal Island), H3K 1S9House for sale - 2452 Rue de Rozel, Pointe-St-Charles (Montreal Island), H3K 1S9
Située à Pointe-Saint-Charles, cette propriété entièrement reconstruite et agrandie marie cachet intemporel et élégance moderne. Elle offre deux étages et un sous-sol fini, 4 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, conçues avec des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable. Un escalier de verre mène à un puits de lumière avec accès à une potentielle terrasse privée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour. Plus qu'une rénovation, c'est une résidence de luxe clé en main, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Addendum:
Cette remarquable propriété située à Pointe-Saint-Charles a été entièrement reconstruite au cours des dernières années, ne conservant que la façade d'origine. Elle offre ainsi une parfaite fusion entre le cachet intemporel et l'élégance moderne. La maison a également été agrandie, proposant de vastes espaces de vie sur deux étages ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, trois superbes salles de bain et une salle d'eau, toutes conçues pour allier confort et raffinement. Chaque détail reflète un savoir-faire haut de gamme et l'utilisation de matériaux de première qualité, garantissant une finition irréprochable. Un superbe escalier de verre reliant le rez-de-chaussée et l'étage mène à un puits de lumière avec accès au toit plat, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager leur propre terrasse privée tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour, prête à être aménagée selon vos envies. Il s'agit de bien plus qu'une simple rénovation : c'est une véritable résidence de luxe, pratiquement neuve, située à quelques minutes du centre-ville de Montréal, clé en main et prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Incusions:
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (Tous achetés en 2025). Stores et rideaux sur mesure.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,799,000
Year Built:1885
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):12316642
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,009,100
Lot Municipal Assessment:$152,800
Municipal Evaluation Total:$1,161,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,114
School Tax:$511

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:158 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 33' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 9' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 7' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 9' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 19' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 16' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 11" x 13' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 13' 2"
Bathroom
2
Unspecified
5' 11" x 11' 8"
Storage
2
Unspecified
9' 3" x 7' 2"
Bedroom
2
Unspecified
8' 10" x 16' 5"
Storage
2
Unspecified
5' 3" x 4' 2"
Bedroom
2
Unspecified
8' 10" x 16' 5"
Storage
2
Unspecified
5' 6" x 4' 2"
Bathroom
2
Unspecified
5' 3" x 10' 6"


Avatar
Maude Dauphinais
REAL ESTATE BROKER
514-891-2591
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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