Laval (Pont-Viau) House For Sale - $499,000

Propriété située sur la rue Cousineau, dans un secteur établi et recherché de Pont-Viau. À environ 1 km du métro Cartier et près du métro et train de banlieue Concorde 3 km. 2 chambres au rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et salle à manger intégrée. Porte-patio menant à un balcon arrière recouvert. Salle de bain avec bain podium et douche vitrée indépendante. Sous-sol offrant potentiel d'aménagement. Cour arrière ensoleillée. Accès rapide pont Viau, pont Papineau et A-440.

Addendum:
* Rez-de-chaussée: - 2 chambres à coucher - Salon bien fenestré - lumineux. - Cuisine avec armoires de bois, fonctionnelle et offrant un bon rangement. Salle à manger intégrée à la cuisine. Thermopompe murale. Porte patio menant au spacieux balcon recouvert. Disposition pratique et lumineuse. - Salle de bain complète. Bain podium. Douche indépendante vitrée. * Sous-sol: - Offre un bon potentiel d'aménagement - Possibilité de finaliser une pièce pouvant servir de chambre, bureau et/ou salle familiale. Confort: Présence d'un échangeur d'air. * Extérieur: Grande cour arrière ensoleillée, clôturée offrant de belles possibilités d'aménagement. Stationnement pour 2+ voitures. Terrain plus de 4700 p. * Emplacement: - Située dans le secteur recherché de Pont-Viau à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services accessibles à pied tels qu'épiceries, pharmacies, institutions bancaires et nombreux restaurants. - École primaire à distance de marche. - À environ 10 minutes à pied du métro Cartier, arrêt d'autobus à 3 min. et à 3 km du métro et train de banlieue Concorde. - Accès rapide vers Montréal via le pont Viau, pont Papineau. - Accès facile à l'autoroute 440, autoroutes 19, 15 et 13. - Réseau de transport en commun efficace. - Accès au vaste réseau de pistes cyclables. * Environnement: - Proximité de la Rivière des Prairies. À quelques pas du Parc Rosaire-Gauthier: Jeux d'eau, tennis, baseball, pétanque, sentier menant au bord de la rivière et ou vers le métro cartier. Autres parcs municipaux et espaces verts. Écoles primaires et services de garde. Installations sportives et communautaires - Commerces et services sur les boulevards des Laurentides et de la Concorde. Secteur combinant accessibilité, services, potentiel de valorisation offrant une excellente valeur d'usage. Communiquez avec nous pour votre RDV visite.

Incusions:
Lave-vaisselle, Rideaux, Stores, Fixtures électrique.
Exclusions: