Portneuf House For Sale - $449,000

UNIQUE AU QUÉBEC! Écologique, intergénérationnelle, une propriété lumineuse, spacieuse, où il fait bon vivre dans la zénitude. En permaculture, ses jardins nourriciers, nombreux arbres fruitiers, étangs, serres et poulaillers créent un environnement vivant et ressourçant, pouvant tendre vers l'autosuffisance et la vente de surplus. Grand terrain de plus de 2 acres bordé par la rivière Portneuf. Panneaux solaires, chauffage radiant, design solaire passif et matériaux sains. Un studio au rez-de-jardin complètement indépendant pouvant faire usage de logement ou de local pour petite entreprise. Véritable havre de nature, de confort et d'autonomie

Addendum:
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, UN ENVIRONNEMENT ZEN ET RESPECTUEUX. Remarquable par sa conception écologique, elle a attiré l'attention de plusieurs médias. ---Écohabitation(2014) --- Radio-Canada (2015) ---Le Soleil (2016) --- Inhabitat (2017) --- La Maison du 21e siècle (maisonsaine.ca) (2017 et 2025) --- le Courrier de Portneuf (2025) Une maison qui se distingue par sa conception, son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Sans voisin à l'arrière, à part la paisible rivière Portneuf qui borde le terrain, elle offre un cadre de vie qui vous incitera à vous déposer. Dans un esprit de permaculture, ses grands jardins nourriciers, aménagés en paliers avec de nombreux et variés arbres et arbustes fruitiers, de fleurs, de plantes médicinales, les 2 étangs ainsi qu'un potager rendent l'endroit spectaculaire en été. Idéal pour vous ressourcer et vivre au rythme de la nature. De plus, 2 Serres, 3 cabanons, 3 poulaillers, terrasses et plusieurs aménagements extérieurs viennent bonifier votre quotidien en vous permettant de profiter pleinement du terrain et de sa richesse. La maison a été conçue selon des principes favorisant l'efficacité énergétique et le confort. Elle bénéficie notamment d'un design solaire passif, de panneaux solaires, d'un système de chauffage radiant et de l'utilisation de matériaux sains. L'espace de vie principal, vaste et ouvert, profite d'une abondante lumière naturelle ainsi que d'une mezzanine chaleureuse pouvant servir d'espace de détente, de lecture, sommeil ou de travail. Grâce à son abondante fenestration, la maison profite d'un contact privilégié avec la nature. STUDIO La propriété comprend également un studio offrant différentes possibilités d'utilisation. Bien sûr, toute utilisation à des fins de logement intergénérationnel, de location ou de revenu devra faire l'objet des vérifications nécessaires par l'acheteur auprès des autorités compétentes afin d'en confirmer la faisabilité et la conformité. Le vendeur remettra à l'acheteur la documentation dont il dispose relativement à la construction et aux différentes composantes de la propriété, notamment certains plans d'ingénieur, factures, manuels et guides d'utilisation

Incusions:
Maison: Cuisinière au gaz propane de marque Bertozzoni, réfrigérateur horizontal de cuisine, lave-vaisselle Blomberg, luminaires et stores. Studio/logement : Cuisinière au gaz propane Maytag, réfrigérateur Frigidaire, commode en bois, tringles et rideaux. Extérieur: Plateformes en bois, gazebo, tonnelles, balançoire, espace feu en métal, abri à fumain, 2 réservoirs de 1000 litres pour capter l'eau de pluie.
Exclusions: