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Preissac House For Sale - $425,000

34 Route St-Paul S., J0Y 2H0 | Bungalow for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 34bp

3

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1

39,999 SF

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House for sale - 34 Route St-Paul S., Preissac, J0Y 2H0House for sale - 34 Route St-Paul S., Preissac, J0Y 2H0House for sale - 34 Route St-Paul S., Preissac, J0Y 2H0House for sale - 34 Route St-Paul S., Preissac, J0Y 2H0
Spacieuse propriété bien entretenue sur vaste terrain de 3 716 m² (près de 40 000 pi²), idéalement située près de l'école primaire et de la patinoire. Elle offre 3 chambres et 2 salles de bain. Rez-de-chaussée rafraîchi en 2015, portes, fenêtres, isolation et revêtement extérieur refaits en 2010. Garage double avec abri d'auto annexé à la maison, patio en composite et piscine hors terre dans une annexe fermée. Thermopompe 2023 assurant un confort optimal. Sous-sol à personnaliser. Une belle opportunité à saisir!

Addendum:
Située au 34 route Saint-Paul Sud, cette spacieuse propriété soigneusement entretenue se distingue par son vaste terrain de 3 716 m² (près de 40 000 pi²) et son emplacement stratégique près de l'école primaire Parc et de la patinoire. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain, elle propose un rez-de-chaussée rafraîchi en 2015, portes et fenêtres remplacées en 2010 ainsi qu'une finition extérieure et isolation refaites la même année. Garage double, abri d'auto annexé, patio en composite et piscine hors terre aménagée dans une annexe fermée complètent l'ensemble. Thermopompe ajoutée en 2023 assurant un confort optimal en toute saison. Sous-sol à personnaliser. 425 000 $. Contactez-moi pour une visite.

Incusions:
Luminaires, habillage de fenêtre restants, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, lit et literie dans la 2e chambre au rez-de-chaussée, piscine 21 pi. et accessoires, balançoire.
Exclusions:
Habillage de fenêtre dans la chambre des Maîtres, lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$425,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):18872318
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$302,700
Lot Municipal Assessment:$18,400
Municipal Evaluation Total:$321,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1
School Tax:$200

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:39,999 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Parking:Carport, Driveway, Garage
Pool:Indoor
Sewage System:Disposal Field, Sealed Septic Tank

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 8' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 12' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 9' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 7' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 12' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 12' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 5" x 13' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 5' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 14' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 13' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 8' 5"


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Steeve Authier
REAL ESTATE BROKER
819-856-0756
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.