Preissac House For Sale - $394,000

WOW! Cette propriété unique saura vous séduire dès la première visite. Entretenue avec soin et remplie d'amour au fil des années, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec quatre terrains inclus, dont un avec un charmant petit chalet. Profitez d'un magnifique emplacement au bord de l'eau, d'un grand garage et d'un environnement propice à la détente. Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet ou un pied-à-terre pour profiter pleinement de l'été en Abitibi, cette propriété répondra à vos attentes. Plusieurs inclusions sont également offertes. Une occasion à découvrir absolument!

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Selon les informations fournies par le vendeur, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années. La toiture du garage a été refaite en 2009, tandis que les toitures de la maison, du loft et des remises ont été remplacées en 2011. Le poêle à bois est homologué et bénéficie d'un certificat de conformité daté de 2009. Une thermopompe murale a été installée en 2022. Un adoucisseur d'eau avec lampe UV a été ajouté en 2024. La plomberie a été remplacée par de la plomberie PEX. La maison, le patio et le solarium reposent sur 14 pieux vissés, et les deux remises sont également installées sur pieux depuis 2010. Le vide sanitaire est isolé à l'uréthane et muni de plinthes électriques. Une fissure de fondation a été calfeutrée en 1995. Des tests de qualité et de quantité d'eau ont été réalisés, confirmant en décembre 2025 une capacité de 93 gallons à l'heure avec une réserve supplémentaire de 170 gallons. Le filage électrique reliant la maison et le garage est enfoui sous terre.

Suite des inclusions; VERRIÈRE /SOLARIUM : 1 causeuse et 2 fauteuils ELRAN, 1 fauteuil berçant en cuir, airs climatisés (mural et portatif), une thermopompe, lot de meubles sur mesure en bois: salle de lavage, garde-robe d'entrée, verrerie et Storage de coin, meuble multifonctions avec système de son et rangements.
Laveuse/sécheuse superposées, 2 déshumidificateurs (solarium et vide sanitaire),chaufferette à air chaud sur 110v, banc d'entrée avec siège et porte manteaux.
LOFT : Lit escamotable de 54
GARAGE et REMISES: Deux armoires murales et atelier roulant en acier inoxydable, un support mural pour pneus avec rangement, porte de garage automatique, escalier rétractable pour grenier, Chain block, plusieurs cordes de bois de chauffage, petit abris Tempo pour entrée du solarium côté rue (toile usée), accessoires de jardinage et d'entretien, gros foyer extérieur pour feux au lac, brosse et kit de ramonage.

Acheteur, soyez informé que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

INCLUSIONS
Luminaires, toiles de garage, stores de fenêtres et de solarium en place dans tous les bâtiments. SPA ÉLITE de 84x84 RESIDENCE : Réfrigérateur et cuisinière Ken mor, four micro-ondes avec hotte intégrée, aspirateur central avec accessoires, table de cuisine en bois avec 4 chaises, lit 60 pouces avec 12 tiroirs et tête de lit bibliothèque, lit 39 po avec 6 tiroirs, 2 télévisions avec support mural. Suite dans l'addenda...

EXCLUSIONS
Tracteur à gazon, moto marine, tondeuse autotractée, souffleuse à neige 2 phases, Quai (disponible selon entente avec le voisin). Ces items peuvent être achetés si souhaité.