Prévost House For Sale - $574,900

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied à Prévost, située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire, idéal pour y voir grandir votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte offrant une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Belle lumière naturelle au rez-de-chaussée , créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des ans, est véritablement clé en main ! Une opportunité à ne pas manquer ! Une visite s'impose !

Bienvenue au 1286 Boul. du Lac-St-François, une magnifique propriété située à Prévost dans un secteur familial et à proximité de tous les services et commodités! Une propriété clé en main qui vous charmera dès la première visite !
CARACTÉRISTIQUES : - Concept à aire ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine
- Belle luminosité dans la salle à manger avec porte-patio menant à la belle terrasse extérieure
- Cuisine avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz et comptoir-lunch - Chambre à coucher principale avec grand rangement de style armoires PAX - Salle de bain avec douche indépendante vitrée et bain autoportant
- Belle salle familiale au sous-sol et 1 chambre à coucher - Salle d'eau au sous-sol avec espace pour laveuse-sécheuse et rangement
- Cour arrière entièrement aménagée avec piscine hors terre chauffée
- Remise extérieure pour rangement additionnel

À PROXIMITÉ : - IGA extra Marché Piché
- École primaire du Champ-Fleuri
- Club de Golf Saint-Jérôme
- À 11 minutes en voiture du Costco
- Parc de la Coulée

AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT : - 2022 : Thermopompe centrale
- 2022 : Fournaise électrique
- 2022 : Nouveau balcon arrière
- 2023 : Isolation au grenier R50 + trappe d'accès R40
- 2023 : Calfeutrage extérieur complet
- 2023 : Asphalte et pavé & aménagement paysagé (avec un architecte paysagiste)
- 2022 : Ajout d'une piscine hors terre, chauffée au chlore (avec permis)
- 2024 : Ajout d'un cabanon sur dalle de béton (avec permis)
- 2024 : Installation d'un échangeur d'air récupérateur d'énergie (venmar ERV130)
- 2024 : Installation d'un clapet antiretour
- 2024 : Nouveau poêle au bois, nouvelle cheminée (certification disponible)
- 2025 : Ajout d'un panneau 50 amp. pour génératrice. Les vendeurs déclarent avoir fait vérifier l'électricité dans la maison, aucune problématique. Certaines prises GFI ont été changées
- 2025 : Agrandissement de la fenêtre dans la salle à manger pour une baie Window
- 2025 : Nouvelle porte-patio

INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, poêle au bois, foyer extérieur, l'arbre décoratif dans la salle de jeux, lit mural, PAX dans la chambre principale, lave-vaisselle

EXCLUSIONS
Génératrice, miroir dans le corridor, miroir dans la chambre secondaire, module de jeux extérieur, support a tasses, les bibliothèques blanches (4) au sous-sol, 1a huche au sous-sol, le meuble TV au sous-sol, dévidoir, les caméras, les rack (2) à pneus dans le cabanon , 2 supports TV